汕头潮南纺织印染环保综合处理中心综合开发ppp项目.docVIP

汕头潮南纺织印染环保综合处理中心 资格预审文件 采购人：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室 汕头市潮南区国土资源局 代理机构：北京求实工程管理有限公司 编制日期： 二〇一六年八月 目 录 第一章 资格预审公告 1 第二章 申请人须知 5 申请人须知前附表 5 1.总则 8 1.1项目概况 8 1.2资金来源和落实情况 8 1.3采购需求 8 1.4合格的申请人 8 1.5语言文字 8 1.6费用承担 8 1.7信息发布 8 2.资格预审文件 8 2.1资格预审文件的组成 8 2.2资格预审文件的澄清 9 2.3资格预审文件的修改 9 3.资格预审申请文件的编制 9 3.1资格预审申请文件的组成 9 3.2资格预审申请文件的编制要求 9 3.3资格预审申请文件的装订、签字 10 4.资格预审申请文件的递交 10 4.1资格预审申请文件的密封和标识 10 4.2资格预审申请文件的递交 10 5.资格预审申请文件的审查 10 5.1评审小组 10 5.2资格审查 11 6.通知和确认 11 6.1通知 11 6.2解释 11 6.3确认 11 7.申请人的资格改变 11 8.纪律与监督 11 8.1严禁贿赂 11 8.2不得干扰资格审查工作 11 8.3保密 11 8.4质疑 11 8.5投诉 12 9.需要补充的其他内容 13 第三章 资格审查办法 14 资格审查办法前附表 14 1.审查方法 15 2.审查标准 15 2.1初步审查标准 15 2.2详细审查标准 15 3.审查程序 15 3.1初步审查 15 3.2详细审查 15 3.3资格预审申请文件的澄清 15 4.审查结果 15 4.1提交审查报告 15 4.2重新进行资格预审或调整采购方式 15 第四章 资格预审申请文件格式 16 一、资格预审申请函 19 二、法定代表人身份证明 20 三、授权委托书 21 四、在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 22 五、政府采购诚信承诺书 23 六、申请人基本情况表 24 七、申请人与其他单位资产关联、隶属关系框图 25 八、联合体协议书 26 九、资格审查办法前附表2.2所列内容 27 第一章 资格预审公告 北京求实工程管理有限公司受汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室、汕头市潮南区国土资源局的委托，对其汕头潮南纺织印染环保综合处理中心综合开发PPP项目进行公开招标方式采购，欢迎供应商报名参加预审。 一、项目授权主体：汕头市潮南区人民政府 二、项目采购人：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室、汕头市潮南区国土资源局 三、PPP项目编号：BJQS2016156 四、PPP项目名称：汕头潮南纺织印染环保综合处理中心综合开发PPP项目 五、PPP项目采购需求： (一)纳入到本PPP项目投资和招标范围的内容 根据项目实际情况，纳入到本PPP项目的建设投资估算为32.29亿元，用地面积为895.54亩，投资建设内容包括以下三个部分： 1. 公用设施预计投资27.11亿元，建设用地378亩，包括污水处理厂（含厂外管网）用地258.9亩、热电联产项目（含蒸汽管网）用地119.1亩、工业用水设施及供水管网中水管网项目（面积分计入其他项目中）； 2. 商住配套服务设施项目（限制性租售），预计投资4.26亿元，建设用地总面积83.52亩(实用地面积为56.83亩），包括商业服务配套设施用地21.70亩、宿舍配套设施用地61.82亩、文化娱乐设施（不另行占地）；商住配套服务设施实行限制性租售政策，只面向印染中心企业及其员工进行租售，其中项目公司自持物业占商住配套服务设施的总建设面积比例不低于30%。 商住配套服务设施土地将依法纳入本PPP项目招标范围，招标出让地块的基本情况和规划指标要求如下： 宗地编号： YR-C-0404 宗地面积： 9585.26平方米 宗地坐落： 汕头潮南纺织印染环保综合处理中心 出让年限： 40年 容积率： 大于2.5并且小于或等于6 建筑密度(%)： ?小于或等于50 绿地率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于100 土地用途： ?批发零售用地 投资强度： ? 万元/公顷 保证金： 500万元 估价报告备案号： 4418216BA0564|4415616BA0050 现状土地条件：净地出让 起始价： ?/ 加价幅度： ?/ 备注： ?/ 宗地编号： YR-C-0405 宗地面积： 5920.81平方米 宗地坐落： 汕头潮南纺织印染