房地产认筹方案.docxVIP

宁国凤凰城2016年下半年认筹方案一. 2016年下半年宁国市场预期情况：【利好政策】 根据《宁国市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下统称意见）中的规定，2016年7月1日至12月30日，宁国市政府为了促进本事房地产行业稳步发展，支持居民合理的居住消费，将实施一系列促进措施。其中购房补贴有：城镇户籍居民购房补贴30元/㎡；农村户籍居民购房补贴80元/㎡。购买住房的居民，契税补贴100%；购买非住房的居民，契税补贴80%。被征（迁）收房屋的客户购置指定安置房的，减免800元/㎡；购置新建商品房的，减免500元/㎡。此外，意见还规定了在实施期间，各在售项目的销售价格不得高于1-5月项目的平均售价。【政策影响】 根据上述利好政策，可以预期，在下半年，买房的客户能够享受到非常大的补贴措施以及一系列的信贷优惠措施，必然能带动许多观望市场的客户购房，下半年将会是宁国房地产市场飞速发展的时机，也是各开发商必须要抓住的机遇。凤凰城项目现状：【自身概况】 项目在下半年度将面临无房可卖的局面【具体情况】项目将推出1、2、3、5#四栋楼的116-141㎡四种户型的房屋，但是除了少部分积压房源外，这四栋楼的房源没有明确的预售期，项目在下半年度可能会处于停滞的状况。【不良影响】无房可卖的局面，将导致项目将会错失下半年宁国房市的热销期。如果这四栋楼等到明年再推，有购房需求的客户已经在今年下