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第三章 服务需求书 维保单位驻安徽财经大学消防监控室值班人员基本要求：年龄在30—55周岁，身体健康；能熟练操作火灾自动报警与灭火系统内的各种消防设备；持证上岗；值班地点分别是龙湖西校区通慧楼消防控制室、龙湖东校区北苑食堂消防控制室和龙湖东校区图书馆消防控制室，每个消防控制室值班人员不少于3人，24小时不间断轮流值班。 一、安徽财经大学火灾自动报警、自动灭火系统的具体位置 （1）龙湖东校区图书馆； （2）龙湖东校区现北苑食堂、南苑食堂、浴室、超市消防工程； （3）龙湖东校区实验楼； （4）龙湖东校区体育馆； （5）龙湖东校区田径体育场看台； （6）龙湖东校区明德楼； （7）龙湖东校区艺术楼； （8）龙湖东校区1号行政楼； （9）龙湖西校区通慧楼及学术报告厅。 四、安徽财经大学消防设备维保的内容 1、服务时间：201年月日至201年月日 合同期满，中标人质量达到合同约定标准且经验收合格，采购人可视情况续签合同；若中标人服务质量达不到合同约定标准（验收不合格），视为中标人严重违约，甲方有权单方面随时终止合同。 2、消防器材设备维保工程项目明细表 消防器材设备维保工程项目明细表 序号 项目名称 备注 1 值班人员工资（共9人） 东校区图书馆、北苑食堂、西校通慧楼3处9人，要按国家规定为办理社会保险。 防火卷帘系统 保证正常使用 3 防排烟系统 保证正常使用 4 火灾自动报警系统10处 东校区图书馆、1号行政楼、北苑食堂、南苑食堂、体育馆、田径体育场、明德楼、艺术楼、实验楼、西校通慧楼 5 自动喷淋、喷雾灭火系统 保证正常使用 6 消火栓系统 消防应急灯和安全指示牌 全校 7 气体灭火系统 全部 8 室内外消火栓 包括全校室内外消火栓更换、表面刷漆、玻璃更换 9 更换、维修北苑食堂和东校图书馆屋顶消防水箱 保证正常使用 五、安徽财经大学消防设备维保的基本要求 1、每月1日前，维保单位必须对维保范围逐一检查维修，并撰写上月维保报告提供给学校。更换单件设备价格在￥1，0000.00元（含￥1，0000.00元）以下，由维保公司支付费用；超过￥1，0000.00元的，上报学校研究。 2、维保单位必须每半年对室外消火栓保养一次（包括表面刷漆）。 3、发现一般性问题，必须在两天内及时排出；如遇重大问题及时报告学校，以便妥善解决。 4、付款方式：维保签订生效之日起，甲方在前9个月按每三个月支付给乙方维保费用，在合同执行完毕并取得第三方检测公司对整个合同项目验收合格将一次性付清，第三方检测公司检测费用由乙方支付。 六、质量标准和承包方式 1、甲乙双方按国家相关消防法规定进行维护保养和验收。经双方商定，由乙方负责提供专业技术人员及专业工具设备对甲方龙湖东、西校区火灾自动报警与灭火系统等消防设备进行管理、维修、维护和保养，使工作正常运转，满足使用和消防安全的要求。 2、派驻消防控制室值班人员要求：年龄在30-55周岁，身体健康，能熟练操作火灾自动报警与灭火系统内的各种消防设备，持证上岗。值班地点分别是龙湖西校区通慧楼消防控制室、龙湖东校区北苑食堂消防控制室和东校图书馆消防控制室，每个消防控制室值班人员3人，24小时轮流值班。 3、消防控制室值班人员工资按合同内金额发放（中标单位必须国家规定为人员办理社会保险。 七、甲方（校方）职责 1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件。 2、维护保养期间，负责解决乙方所需要的用水，用电条件和出入甲方各个相关场所的证件手续等，在联动试验时各有关系统、设备的维护管理人员应积极配合并提供方便，必要时派专人协助、协调。 3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，规范消防安全管理工作。 4、维护保养期间，做好日常检查和监督乙方维护保养和服务质量。按时支付乙方工程款。 5、甲方建筑物进行改建或重新室内装修涉及消防设施，需提前告知乙方。 八、乙方（消防设备维保公司）职责 1、乙方在签订合同后7个工作日内维修好各消防系统现有故障，回复正常运转。 2、按照国家相关消防规定，对甲方消防设施设备进行定期技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查，保证维保项目的消防系统安全运行，并保留完整的维保记录备查，每月第一个工作日出具上月《消防设施维护保养报告》交甲方审阅。 3、消防设施发生故障，应在6小时内修复，消防系统发生重大问题，应及时向甲方汇报并提出书面整改方案，并及时修复。 4、积极配合公安消防监督部分进行消防检查，保证消防安全检查符合标准。 5、建筑物进行改建或重新室内装修时，做好工程施工单位对消防设施的维护工作。并制定维护和恢复方案。导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置（敷设管线），乙方负责督促施工单位恢复，工程结束对所属区域消防设施的恢复开通状况和功能进行测试检查，要求合格。 6、