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2009房地产经纪人基本制度与政策试题1 2009-4-22 13:44:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　单项选择题 　　1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的 倍。 　　A.2-4 　　B.4-6 　　C.6-8 　　D.8-10 　　2.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由 承担。 　　A.原告 　　B.被告 　　C.原告.被告共同 　　D.人民法院 　　3.下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是 。 　　A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有 　　B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有 　　C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 　　D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 　　4.下列选项中不属于行政处罚的是 。 　　A.人身自由罚 　　B.行为罚 　　C.行政处分 　　D.财产罚 　　5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金 。 　　A.2万元 　　B.4万元 　　C.6万元 D.8万元6.房屋买卖合同不属于 。 　　A.要式合同 　　B.不要式合同 　　C.有偿合同 　　D.双务合同 　　7.实施建设监理的必要条件是 。 　　A.有建设工程 　　B.有人委托 　　C.有建设工程或有人委托 　　D.有建设工程和有人委托 　　8.转移登记权利人应当自事实发生之日起 日内申请登记。 　　A.30 　　B.60 　　C.90 　　D.120 　　9.拆迁人是 。 　　A.房屋行政主管部门 　　B.取得房屋拆迁许可证的单位 　　C.规划行政主管部门 　　D.专门从事房屋拆迁的单位 　　10.《房地产开发项目手册》是一种 的监控措施。 　　A.制度性.管理性 　　B.制度性.常规性 　　C.监督性.管理性 　　D.监督性.常规性2009房地产经纪人基本制度与政策试题2 2009-4-22 13:47:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　11.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是 。 　　A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 　　B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 　　C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 　　D.集体土地不经征用不得出让 　　12. 是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。 　　A.永久荷载 　　B.长期荷载 　　C.可变荷载 　　D.偶然荷载 　　13. 是税收制度和政策的中心环节。 　　A.税率 　　B.税基 　　C.课税对象 　　D.税费征缴 　　14.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由 。 　　A.转让方缴纳 　　B.受让方缴纳 　　C.转让方和受让方各缴纳一半 　　D.转让方与受让方协商缴纳 　　15.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为 。 　　A.三家银行按贷款额分摊 　　B.甲-乙-丙-丁 　　C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁16.行政赔偿的主体是 。 　　A.行政机关 　　B.国家 　　C.行政机关工作人员 　　D.行政机关及其工作人员 　　17.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是 。 　　A.县级人民政府 　　B.省级人民政府 　　C.市级人民政府 　　D.乡级人民政府 　　18.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向 申请重新核验。 　　A.房地产开发企业 　　B.房地产经纪机构 　　C.工程质量监督单位 　　D.房地产主管部门作人员 　　17.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是 。 　　A.县级人民政府 　　B.省级人民政府 　　C.市级人民政府 　　D.乡级人民政府 　　18.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向 申请重新核验。 　　A.房地产开发企业 　　B.房地产经纪机构 　　C.工程质量监督单位 　　D.房地产主管部门 　　19.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指 。 　　A.取得拆迁许可证的单位 　　B.被拆迁房屋的使用人 　　C.被拆迁房屋的所有人 　　D.被拆迁房屋的使用人和所有人 　　20.保修完后，由 组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政