2.1.2城市土地利用和空间结构精要.pptx

第一节 城市土地利用和空间结构 一、城市土地利用 ☆城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 ☆城市用地通常可以划分为商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地以及绿化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面 二、城市功能分区和空间结构 ☆ 按城市功能对城市进行分区，可以划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等等。 1. 城市功能分区 城市土地利用、功能分区 城市功能分区 商业区 居住区 工业区 市政与公 共服务区 交通和仓储区 风景游览与 城市绿地区 城市土地利用 商业用地 住宅用地 工业用地 交通用地 休憩及绿 化用地 政府机关与 公共用地 商业用地 住宅用地 工业用地 城市功能分区 商业区 居住区 工业区 城市土地利用 交通用地 休憩及绿 化用地 商业用地 住宅用地 工业用地 中心商务区 商业区 中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达 1、建筑物内部差异明显 2、区域人流量昼夜差别大 外围商业区——温州国际淘宝城（交通最优） 住宅区 （最广范） 1、住宅区 高级住宅区 低级住宅区 工业区 （交通运输、地租成本） 地租水平 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 是不是所有的工业区都 布局在城市外围呢？ 各功能分区之间并没 有严格的界线 工业污染类型及布局： 大气污染的工业：最大风频下风向 最小风频上风向 季风垂直的郊外 水污染的工业：流经城市河流的下游 固体废弃物污染的工业：远离农田、村镇 城市功能分区 特 征 空间分布 （位置） 商 业 区 1.占地面积小,主要为点状或条状分布 2.城市经济活动最繁忙 3.人口数量的昼夜差别很大 4.建筑物高大稠密 市中心，交通干线的两侧或街角路口 住 宅 区 1.城市最基本的职能 2.城市中最为广泛的土地利用 方式，面积占40%～60% 4.建筑质量上分高级与低级住宅区 5.位置上，出现高级与低级住宅区背向发展的状况 高级：市区外缘 和文化区 低级：内城和工 业区 工 业 区 1.专业化程度高，企业之间协作和竞争性强，集聚成片； 2.不断向市区外缘移动 3.趋向于沿主要交通干线分布 市区外缘 近河流、铁路、公路干线 活动：列表比较三种最基本城市功能区 思考：城市的功能分区影响因素除了经济因素（交通和地租）外， 还会受什么因素影响？ 历史原因：北京、拉萨 社会原因：历史文化街区、名人故居 行政原因：巴西利亚，华盛顿