2010.6.8低密度住宅建造方式探索精要.pptx

低密度住宅建造方式课题探索 西北片区 兰乔圣菲项目 目录 【一】方案策划 1.道路管网先行 2.水平流水安排 3.水平运输主导 4.样板图纸先行 【二】总体逻辑 【三】计划和实现 【方案策划】1.道路管网先行 分析一.不易损坏的管网先行（给水、排水等） 优势分析：（管网）场地大面积开挖一次完成，减少施工过程场地开挖，提高施工效率同时提升文明施工水平； 劣势分析：过程可能极少量管网、管井损坏； 处理办法：较易损坏的井盖设置专门保护措施。 经验与教训：管道基础没有考虑周全，导致部分排水管返工 【方案策划】1.道路管网先行 给排水管网同时先行、路面不设井盖 【方案策划】1.道路管网先行 【方案策划】1.道路管网先行 管沟部位回填土较高，一开始考虑不到位，基础没有采取处理措施，导致部分排水管须吊起重新施工 【方案策划】1.道路管网先行 分析二.正式车行道先行 优势分析：小区正式车行道先行，永久路直接作施工道路使用； 劣势分析：可能极少量损坏；路基采取处理措施避免出现沉降； 处理办法：面层铺沥青即可（极少量严重沉降部位修复）；路基处理采取换填砖渣、分层夯实等措施。 备注：过路套管须提前预埋完成。 【方案策划】1.道路管网先行 【方案策划】1.道路管网先行 分析三. 别墅间正式人行路直接做砼临时路作施工路使用，以后直接上铺饰面作永久人行路 优势分析：充分利用现场实际，省掉临时道路基层，减少成本； 劣势分析：注意道路保护； 备注：注意控制道路标高； 【方案策划】1.道路管网先行 现场利用“四横一纵”正式人行道直接做砼临时路作施工路使用，以后直接上铺饰面作永久人行路 【方案策划】1.道路管网先行 正式实施方案： 1. 排水、给水管网全部先行完成：设置标准保护措施 2. 一条主干道（正式车行道）：石粉垫层、砼结构层重复利用 3. 一横四纵临时路（正式人行道）：石粉垫础重复利用，面层采用钢板周转 注：平面定位、标高均严格按正式设计 道路、设备布置图 排水布置图 【方案策划】1.道路管网先行 实施中照片: 【方案策划】水平流水 项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村内，紧邻省道253，位于芙蓉嶂水库西侧。项目二期总占地面75689㎡，总建筑面积83555㎡，其中A型别墅A1-A16共16栋，主体结构3层（含1层地下室），总建筑面积6836㎡；B型别墅B1-B20共20栋，主体结构2层，总建筑面积14382㎡；结构形式均采用框架混凝土柱结构，设计标高为59.5～62.5m。 项目特点 【方案策划】水平流水 分析一. 户型标准，不同楼栋相同楼层相同，水平流水动力足 A型(425平米) 16套仅有一种户型 B型 (150平米) 94套仅有一种户型 分析二. 标高统一，别墅区仅有两种标高，水平流水条件好， A型±0标高：59.5 B型±0标高：61.5 水平流水特点分析 【方案策划】水平流水 1、图纸先行 2、集中加工 3、基础、主体施工交叉，设停工间歇，合理划分流水段 4、二层流水安排 水平流水实施过程 【方案策划】水平流水 图纸先行 1、施工方案“长远打算” 2、节点更复杂，但质量更高，效率更高； 《砌块排砖图》 《模板拼装图》 【方案策划】水平流水 集中加工 1、砌块、模板集中加工，有效提供效率及质量 2、模板编号流水 3、现场平面布置设置钢筋加工、木工加工、砌体加工场地。砌块、木方等材料点对点，避免二次转运 已完成的加工场地 模板编号流水 【方案策划】水平流水 基础、主体施工交叉，中间设停工间歇 1、基础全面达到正负零 2、主体4栋同开，交叉流水，B型别墅区由南往北隔排流水施工，A型别墅区由南往北每两栋一个组团流水施工 等候中的已完成正负零别墅 主体4栋同开 【方案策划】水平流水 水平流水标段划分 【方案策划】水平流水 二层流水安排 1、每栋成一流水段，每排房屋外架连成整体，方便推车行走 2、每个流水段布置提升机沿二层相连外架水平运输 已完成相连外架 流水段布置提升机 【方案策划】水平流水 1、实现图纸标准化，图纸内容齐全，深度可指导施工 2、充分适应别墅区开发节奏 3、模板集中加工，编号流水施工，有效提高模板周转次数，提高效率。 4、工种、工序流水清晰，交叉作业合理，安全、文明、成品保护得到提升。 水平流水优势 【方案策划】水平运输主导 水平运输特点分析 分析一. 楼层低，每栋垂直运输的任务少、时间短； 尽可能将垂直运输设备集中： 1.塔吊 → 吊车 2.固定砼泵管、泵车 → 移动式砼泵车（俗称：天泵） 3.井架：1台/栋 → 0.3台/栋(多栋共用,二层天桥连通) 分析二. 平面大，平行移动的任务多，时间长。 尽可能增强水平运输能力 1