银行从业资格个人贷款课件讲义.doc

　第一章 个人贷款概述 　　学习重点：个人贷款的概念及其意义、个人贷款的特征 　　第一节 个人贷款的性质和发展 　　一、个人贷款的概念和意义 　　1.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。 　　与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人 　　2.个人贷款的意义：微观和宏观两方面 　　(1)对金融机构而言：新的收入来源;分散风险 　　(2)对宏观经济而言：满足居民消费需求;促进国民经济发展 　　二、个人贷款的特征 　　1.贷款品种多、用途广 　　2.贷款便利 　　3.还款方式灵活 　　三、个人贷款的发展历程 　　1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展 　　2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃发展 　　1.2 个人贷款产品的种类 　　重点：按照产品用途和担保方式划分的个人贷款品种 　　1.2.1 按产品用途分类 　　分为个人住房贷款，个人消费贷款，个人经营类贷款三类 　　1. 个人住房贷款 　　定义：贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 　　分类：自营性、公积金和个人住房组合贷款。(三类) 　　自营性个人住房贷款，亦商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型租房的个人发放的贷款。----对银行而言，是动用自有资金，属于自营业务 　　公积金个人住房贷款，亦委托性住房公积金贷款，是指由各