兆恒广场项目前期物业.docVIP

“兆恒广场”项目前期物业 管理招标公告 附件： 一、物业管理服务收费形式及标准 （一）物业管理服务收费形式 包干制 （二）物业管理服务费测算依据及要求 1.依据市场价格据实测算。 2.物业管理服务费、能源费和电梯、二次供水、消防等设施设备日常运行养护费用分别测算。 （三）物业管理服务费的测算 1.物业管理服务费测算一律以人民币为计价单位。 2.物业管理服务费报价以人民币每月每平方米为计量单位。 二、物业管理服务内容 商业物业管理服务内容和标准 （一）房屋本体的维修、养护管理内容及标准 包括但不限于： 1、房屋外檐 建筑物外檐为玻璃幕墙、瓷砖、仿石、大理石材质，每年清洗不少于2次； 2、屋面 每月检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等； 3、地面 建筑物内部地面每日定时清扫，发现污迹及时清理；发现破损情况及时修补； 4、门窗 每日巡视1次本区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃等。 （二）设施设备管理服务内容及标准 1、供配电系统 商业高低压系统及设备 建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、防火制度、安全及交接班制度；值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书； 2、商业弱电系统? 操作人员受过专业培训，持证上岗；?工作时认真负责，精神集中，