东湾桃花苑2012年营销策略概要.ppt

防城港[东湾桃花苑] 2012年度营销计划报告 谨呈：广西方典置业投资有限公司 南宁俊地沃丰房地产咨询有限公司 2012年1月11日 2011年，东湾桃花苑项目在方典、俊地通力合作下，顺利完成销售1700万元。2012年是十分重要的一年，防城港市将进一步加大市政配套建设力度，而房地产开工量每年增幅2倍使市场竞争将更加激烈。 2012年东湾桃花苑计划推售5#、8#楼住宅，俊地公司围绕以下几个重点制订本策略报告，作为2012年东湾桃花苑营销工作的指导： 1、2012年，房产税改革试点城市数量会有所增加，楼市限购政策也将继续执行。但防城港作为北部湾建设的重点区域，经济地位与日俱增。随着各项大型项目的落实，防城港仍将是楼市投资热点，因此推盘量及时间点十分关键。 2、合理安排推盘时机，争取将剩余盘量清理消化，同时适当错开5#、8#楼的推盘 节奏，为推盘蓄客做好充分准备，保障每次推盘能够持续旺销。 3、采取稳健价格策略加大外销渠道推广投入，巩固及加强本地刚去市场同时推出分期付款优惠政策吸引外地置业客户，大幅提升楼盘成交量。 前言 目　录 营销目标 第一部分： 营销目标 第二部分： 市场分析 第三部分： 营销回顾 第四部分： 项目分析 第五部分： 营销策略 营销 目标 工程进展正常情况下， 5#、8#、销售力争在2013年1月完成目标 销售额6000万(含商铺)、住宅均价