流程图2土地使用权取得环节税收一体化管理流程图.docVIP

 流程图2：土地使用权取得环节税收“一体化”管理流程图 流程图4：房产交易环节税收“一体化”管理流程图（增量房） 流程图5：房产交易环节税收“一体化”管理流程图（存量房）  契税征收部门（岗位） 从国土部门取得土地出让、转让项目资料，核定计税价格，录入房地产信息数据库 契税申报受理 将纳税人申报资料与房地产信息数据库中的土地信息进行比对 申报资料是否一致 土地转让，未缴 “上手契” 是 否 耕地占用税征收程序 复核 （审核减免税、耕地占用税完税情况、“上手契”完税情况 减免程序 符合 减免 规定 土地出让未缴耕地占用税 土地属地税务机关 征收土地转让方应纳的营业税、土地增值税、印花税 征收印花税、契税 办理产权证 将采集的信息存入“一户式”存储数据库 传递到开发环节，更新开发企业开发土地信息 传递到保有环节，更新企业应纳土地使用税信息 契税征收部门（岗位） 从房管部门采集房屋权属转移信息存入房地产信息数据库 受理申报资料 审核申报资料 产生纳税申报表 纳税人确认签字 减免程序 征收印花税、契税 符合减 免规定 出具减免 税证明 办理产权证 将采集的信息存入房产交易信息库 传递到保有环节更新企业应纳房产税信息 传递到开发环节存入“一户式”存储数据库 契税征收部门（岗位） 从房管部门采集房屋权属转移信息存入房地产信息数据库 受理申报资料 审核申报资料 核定计税价格 税款征收岗 接收信息 卖方 买方 产生契税、印花税纳税申报表 卖方未附着不动产销售发票 卖方未缴“上手契” 纳税人签字确认 审核上手契、减免税、不动产销售发票 否 征收营业税及附加、个人所得税或企业所得税、土地增值税、印花税 开具不动产销售发票 是 征收印花税、契税 符合契税减免规定 减免程序 出具减免证明 办理产权证 将采集的信息存入房产交易信息库 传递到保有环节更新企业应纳房产税信息 传递到开发环节“一户式”存储数据库