第一太平戴维斯顾问方案13489933.docVIP

前期物业管理顾问服务内容 服务内容和服务范畴： 第一阶段 《XXXX》前期物业管理顾问服务 一、 物业交付使用日前之前期工程顾问服务 1、 协助贵司监管有关工程进度，提出改进建议供贵司参考；必要时出席贵司召开的工程例会及其他重要会议。 2、 协助审核房屋设备、设施中、大维修保养方案及年度维修保养计划，同时对 预防维修实施计划提出建议及意见。 3、 协助贵司审定物业之有关保养合同及引介保养单位。 4、 协助贵司挑选所有为物业提供服务及维护之承办商，并参与评标工作。 5、 拟订交接验收标准及物业接收计划，草拟工作日程并调配工程人员按工程进 度及质量标准逐步进行验收（包括但不限于下列内容）： 协助贵司对物业总体进行检查、验收; 协助贵司对各功能区域进行检查、验收; 拟订有关工程机电设备验收测试方案，核对供应商提供的数据、资料并参与主要机电设备的安装、测试、验收及试运行； 协助贵司对装饰、装修进行检查、验收; 6、 依照国家现有的法规、及物业项目具体状况专门订立各项有偿服务项目的收 费标准。 7、 协助拟订工程部的各种规章制度（包括但不限于岗位责任制、操作规程及流 程,并拟订防火及安全守则等。）并且负责检查、督促、完善、及改进。 8、 提供工程部所需购置的劳保用具、仪表器材、物