成都城南优品道课件.pptx

带着规划的思维逛商场 周兵 2015年6月 —城南优品道 建筑设计 商业定位 项目占位 业态规划 形象展示 交通动线 软性设计 招商运营 招商质量 运营管理 城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| 开业时间 2014.7.18 发展商 优品道控股 建筑面积 23万㎡ 占地面积 237亩 层数 B2F - 4F 运营机构 优品道实业有限公司 建筑设计 凯达环球 总投资 50亿元RMB 店铺数量 190个 建造时间 2012.3.1 停车位 2500 招商机构 成都汇智天地 营业时间 周日至周四10:00-22:00 周五至周六10:00-22:30 城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| 城南优品道 开幕仪式 – 剪彩 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| 城南优品道 开幕仪式 – T台秀 城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| 双流老城区商圈、蛟龙工业港商圈、现代商贸园区（商圈交汇点）空港商圈以及双楠商圈（辐射.）  城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| ●双楠大道：10万精英生活圈消费力强劲 ●双流东升镇：30万居民消费亟待提档升级 ●蛟龙工业港：20万产业精英渴望巨商为邻 ●物流园暨武侯新城：30万中产人群新去处 0～1公里 3，0223户 1～3公里 119，548户 3～5公里 201，870户 0～5公里圈层总计 351，641户 0-5公里范围人口 980，000人 客群分类 城南优品道 入驻品牌 休闲美食 大众时尚 客群分类分布 商业模式 超市购物 百货 商场 购物中心 专业卖场 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比  城南优品道 9 购物中心 商业模式 Block 街区 国际珠宝交易中心 主题购物公园为23万平米巨擘商业体，致力于为消费者提供包括购物、娱乐、休闲、餐饮、办公在内的一站式服务，是天府新区首屈一指的购物公园. 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 城南优品道 商业SOHO 国际珠宝交易中心 临街商业区 时尚购物中心 Block街区 儿童户外游乐中心 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 广场分布 城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 城南优品道 B1 欧尚超市 停车场 小吃美食 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 城南优品道 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 1F 欧尚超市 苏宁电器 优衣库 潮流美鞋馆 精品百货 珠宝 (空置率10%) 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 2F 苏宁电器 UU乐园 儿童精品 HM (空置率15%) 城南优品道 城南优品道 3F 美食 甜品 影立方 KTV 儿童培训 会员中心 (空置率20%) 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 城南优品道 4F 24小时健身房 影立方 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比 城南优品道 业态 面积（㎡） 主力店 40.09% 餐饮 17.61% 零售 14.85% 娱乐 9.51% 配套 10,000 购物中心可租赁面积合计 103,600 构筑全栖国际潮流版图 项目概况|区位分析|项目定位|楼层布局|业态配比| 建筑设计 商业定位 项目占位 业态规划 形象展示 入口展示 交通动线 软性设计 招商运营 招商质量 运营管理 城南优品道 城南优品道 建筑外立面多元素的结合，彰显了优品道国际化。 亮色搭配 鱼鳞幕墙 简洁线条 形象造型|入口设计|内部设计|平面动线|垂直动线 城南优品道 成都最大儿童户外主题广场-U乐世界 近7000方大型户外儿童主题活动区，集功能性和观赏性于一体 极限运动 功能运动 主题喷泉 欢乐游戏 形象造型|入口设计|内部设计|平面动线|垂直动线 城南优品道 多入口设计 可从各个方位吸纳引导客户进入商城消费 形象造型|入口设计|内部设计|平面动线|垂直动线| 形象造型|入口设计|内部设计|平面动线|垂直动线| 内部特色亮点： 城南优品道 电动遮阳帘 互动照片电子屏 城南优品道 超前的设计理念 凯达环球等顶尖国际设计团队。在项目中首次成功实践了购物公园的独特理念，形成开放、生态、休闲、时尚、简约的设计亮点，并通过建筑、景观、小品、灯光、电子媒体等环节，营造出独一无二的消费体验。 形象造型|入口设计|内部设计|平面动线|垂直动线| 形象造型|入口设计|