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(word)“麒麟soho”楼盘广告策划方案
麒麟水晶宫，圈点商务人生
——“麒麟soho”楼盘广告策划方案
任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“麒麟soho”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出 “麒麟soho”项目的资源问题与机会，以达到或超出“麒麟soho”的原定销售计划，并为华世房地产塑造品牌。
一、 消费者分析
根据《哈尔滨房地产市场调查报告》及《哈尔滨市华世房地产市场调查报告》的结论，我们得出消费者购房心理和对住宅要求如下：
1、环境规划一定要好，各种生活配套要齐全，各种活动场地、场所要足够；在规划时，一定要有超前的思想，使小区更具现代化气息，特别要注意智能化；在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流；92%的消费者倾向于入住全封闭式的小区；
2、高绿化率。几乎所有的消费者认为高绿化率是十分必要的，由此看来，现在消费者对住宅环境的要求已经越来越高；
3、小区及其周围的配套设施的基本要求为学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、棋牌室等；
4、消费者对物业管理的要求
a、提供保安、清洁卫生、房屋维修和一些特色服务（如家政、订购车票、托儿、托老服务等）；
b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。
二、 “麒麟soho”项目分析
1、环境特点：环境幽雅，闹中取静, 以20㎡-40㎡小户型为主的小公寓和写字楼。
2、地理位置：新建松浦大桥上桥口的引桥处，地处道个，南岗，后太平三区交合处，距南岗，太平步行不足15分钟。路公交线路轻松将您送往城市各处。商业、教育、金融汇聚此处哈尔滨最大游乐园文化公园近在咫尺让您轻松享受现代城市带来的舒适、便利提供消费者多样又优惠的商品选择，还提供许多贴心的服务，让消费者享受购物的乐趣与便利。
，两岸的房地产市场已经风生水起：大面积的棚户区改造和新建高层商住楼的开建，都预示着这两个区域的房地产市场已经被松浦大桥成功地撬动，“一江居中，两岸繁荣”的目标开始实现。每日54万份每日50万份每日27万份每日20万份
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