商业地产概论及运营管理（林宠升）.pptVIP

商业地产概论及运营管理 主讲：林宠升 CCIM, CPM, CRB 国际注册商务投资师中国分会副主席 2006年9月15日 商业地产发展趋势??Commercial real estate trends 商业地产环球概览Global overview of Commercial Real Estate Industry 购物中心商业街 美国商业地产初探US COMMERCIAL REAL ESTATE AT A GLANCE 购物中心发展趋势SHOPPING CENTER TREND 生活购物中心RETAIL TREND: LIFESTYLE CENTERS 奢侈品牌在中国 RETAIL TREND: Luxury Brand in China 第三部分:市场调研 购物者的地域特点 购物者的人口统计特点 有目的的将顾客引入购物中心 市场调研 购物者在购物中心的购物习惯 顾客如何比较您和同一地区的其他购物中心 接触顾客的方式方法 市场调研 竞争者研究: 地位、顾客、商品及营销策略 A. B. C. D. E. F. G. 捕捉供需缺口是项目成功定位的前提 捕捉供需缺口的原则及方法 第五部分:(此部分是重中之重,为项目规划的蓝本和项目融资的必要文件)商业计划书是保证项目成功的工具 A. B. C. D. E. F……………. 第六部分