5章定额规则1.ppt

三、商品房建筑面积 商品房建筑面积（简介） 商品房建筑面积的组成 套内建筑面积 公摊建筑面积 商品房每户建筑面积＝每户套内建筑面积＋每户公摊建筑面积 套内建筑面积：轴线内建筑面积 公摊建筑面积： 每户幢内公摊建筑面积＝每户套内建筑面积＊幢内公摊率 幢内公摊率＝∑每幢幢内公摊建筑面积／∑每幢套内建筑面积 每户幢外公摊建筑面积＝每户套内建筑面积＊幢外公摊率 幢外公摊率＝∑幢外公摊建筑面积／∑小区内每幢套内建筑面积 例：某工程平面图及剖面图如图5.48所示，已知： 门的尺寸M1：1.2m×2.4m；M2：0.9m×2.0m， 窗尺寸C1 ：1.8m×1.8m，砖墙为M5混合砂浆砌 筑，纵横墙均设C20混凝土圈梁，圈梁尺寸为 0.24m×0.18m，试计算砖墙体工程量。 解： ①外墙中心线长度： L外＝（3.6×2+3.9+4.5）×2＝31.2（m） ②内墙净长线长度： L内＝(4.5-0.24)×2＝8.52（m） ③门窗面积 1.2×2.4+0.9×2.0×2+1.8×1.8×5 ＝22.68（m2） ④混凝土圈梁体积 （31.2+8.52）×0.24×0.18＝1.72（m3） 砖墙工程量＝ （墙长×墙高－门窗洞口面积）×墙厚 +应并入墙体体积－应扣除体积 砖墙工程量＝ [31.2×（4.2+0.9）+8.52×4.2-22.68]×0.24 -1.72＝39.61（m