高发西岸花园管理处半年工作总结.docxVIP

高发西岸花园一期管理处 2011年上半年工作总结 2011已过去多半年的时间，高发西岸花园一期管理处根据公司的经营方针，在公司领导的指导及物管部的帮助下，经过全员共同努力，较为圆满地完成了2011年上半年工作任务及各项管理目标。为在下半年工作中能够扬长避短，以更高标准和效率服务于业主，现将2011年上半年工作总结如下： 一、日常管理工作的完成情况： 小区基本情况：小区住宅总共859户，已入伙853户，已入住791户，商铺113间，现已装修营业47户，装修办理39户。 1、机电维护保养 为了保证小区广大住户的正常生活，管理处工程部根据全年机电设备维修保养计划严格实施维护与保养，确保机电设备处于良好运行状态，保证小区水、电正常供应；使设备完好率达98%以上，无重大责任性事故。在管理上落实工作责任制，实行定人、定岗、定责的管理制度；相关制度及机电操作规程统一上墙，通过操作规范、职业用语、技能技巧等培训与考核，促进了工作的进步和技术的提升，提高了工程队伍整体素质和应急处理能力； 2、绿化管理 为了给业主创造一个温馨、优美的生活居住环境，我们严格落实绿化管理制度，由专人负责管理，积极配合和监督分包单位对绿化养护工作，针对工作中出现的问题，及时发出了整改通知并提出合理化的建议。上半年的绿化重点集中在优化土质改造施肥、高大及稠密部位苗木的修剪及合理移植，现已初见成效；但由于小区架空层土层薄，