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关于物业管理招标工作说明 什么是招标，招标的定义及意义。 根据中国大百科全书的书面解释为：既招标人的条件，提出自己的报价及优惠条件的和种交易活动。具体做法为商品（劳务）性质。各国、各行业的交易习惯不同而有所不同，投标活动的特点是：招标人居于比较主主动的地位，招标条件公布后，通过投标人互相竞争，由招标人从中选择最有利于自己的条件成交。 招投标是在市场经济条件下，进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供，所采取的一种交易。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。 形式：有公开招投标和邀请招投标两种方式 公开招投标又称无限竞争性招标，是指招标人以招标方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标的人不少于三家，否则就失去了意义。 邀请招投标又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。邀请招标的投标人不少于三家。 我国在建筑领域实践中还有较为广泛的一种招标方式称为“议标”，是发包人和承包商之间通过一对一谈判而最终达到目的的一种方式。我市物业管理招投标活动中75%都采用议标方式。 招标原则： 公开、公平、公正和诚实信用。 招标人的含义：招标公告或者招标邀请书发出后，哪些响应招标并购买招标文件，参加投标的潜在投标人称为投标人。 实行招投标工作有利于规范市场行为，维护工程市场秩序、保护国家、社会公共利益、打破垄断。公平