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二手房买卖详细流程图及风险提示 风险提示c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 　　c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免“假房东”诈骗。c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 　　c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 　　c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 3、出售方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。c??ìIE?× t?4??8w? ??7àò+??5U/¤§!à 风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托期限及委托条件。c??ìIE?