《住宅建筑规范》 (精品).docVIP

《住宅建筑规范》 目 次 1 总则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄02 2 术语┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄03 3 基本规定┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄05 4 外部环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄06 5 建筑┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄09 6 结构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 7 室内环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 8 设备┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15 9 防火与疏散┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄18 10 节能┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄23 11 使用与维护┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄27 附录A 住宅品质状况表┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄29 1 总则 1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。 1.0.3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。 1.0.4 本规范的规定为住宅的基本要求，必须执行；当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 1.0.5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准；当有关标准与本规范的规定抵触时，应按本规范的规定执行。 1.0.6 本规范不得作为免除相关责任人责任的依据。 2 术语 2.0.1 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑。简称住宅。 2.0.2 无障碍通路 barrier-free passage 在住宅外部环境中，道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通措施。 2.0.3 绿地 green space 公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地）等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。 2.0.4 公共绿地 public green space 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。 2.0.5 绿地率 greening rate 各类绿地面积的总和与用地面积的比率(%)。 2.0.6 入口平台 entrance platform 在台阶或坡道与建筑入口之间的水平地面。 2.0.7 无障碍住房 barrier-free residence 在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。 2.0.8 轮椅坡道 ramp for wheelchair 在坡度和宽度上以及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行的坡道。 2.0.9 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 2.0.10 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 2.0.11 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定的目的使用的时期。 2.0.12 作用 action 引起结构或结构构件反应的原因。如重力、风、地震、温度变化、地基不均匀沉降等。 2.0.13 非结构构件 non-structural element 建筑中除承重骨架体系以外的固定构件或部件。 2.0.14 耐火极限 fire resistance rating 在标准耐火试验条件下，建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起，到失去稳定性、完整性或隔热性时止的这段时间，用小时表示 2.0.15 安全出口 safety exit 供人员疏散用的楼梯间和室外楼梯的入口以及直通室内外安全区域的出口。 2.0.16 防火间距 fire separation distance 防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。 2.0.17 通廊式住宅 gallery building of apartment 由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。 3 基本规定 3.1 住宅基本要求 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民基本的生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 3.1.2 住宅选址应避免噪音、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害等的影响。 3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。