开发项目报建工作流程图.docVIP

开发项目报建工作流程图 发改委办理项目备案手续、核准招标方式 二、项目选址意见书（包括规划局提供设计条件拷盘） 报建窗口、规划局办理，按窗口规定，此项程序需7个工作日。（规划局） 方案设计、调整 设计单位根据业主委托的设计任务书和提交的规划条件进行总平图和方案设计，经业主单位初步认可后报规划局审批。 三、建设用地规划许可证（包括规划局划用地绿线和总图审批，大型项目须先审批方案再进行总图审批和环评） 按窗口规定，此项程序需6个工作日。大型项目须先审方案。 地震局审查并作抗震评价 初步设计 按规定应进行初步设计的项目完成初步设计工作 实施三通一平 按审定的总平图及时初步确定施工的主要标段和所需施工场地界限的划定，根据日后的施工负荷需要，确定三通一平施工方案。 总图消防审批 按窗口规定，此项程序需10个工作日。（消防支队） 四、建筑设计方案审批 按窗口规定，此项程序需7个工作日（大型项目需规委评审的7日内上报）。（规划局） 六、施工图消防审查 按窗口规定，此项程序需20个工作日。（消防支队） 七、中介机构施工图设计文件审查 该项工作需10～15日完成。 八、施工图复核及施工图设计文件批准书 按窗口规定，此项程序需3个工作日。（规划局） 九、办理人防工程异地建设手续、环保噪音污染费缴纳工作 （行政服务中心各窗口：人防办、环保局等） 十、办理建设工程规划许可证、办理工程质量监督手续 需及时缴纳市政建设配套费、质量监督费以及新墙材基金保证费等。（规划局、建设局） 办理白蚁防治手续 拆迁工作 对用地范围内的地面建筑地下管线进行拆除、迁改。 施工图设计 设计单位完成施工图设计。 工程招标、监理招标 编制招标文件，并按照有关法律、法规进行公开招标确定施工单位。 监理公司办理备案手续、施工单位办理施工许可证（发放线通知书）、施工单位办理散装水泥资金和意外伤害保险 十二、破土动工 十一、规划局实地放线 一、办理土地手续 完成土地手续，取得相关土地权证。 五、初步设计审查 初步设计完成后报建设局设计科组织专家审查。（建设局） 项目环境影响评价 环保局窗口申报项目环境影响评价，按照审批的评价方式组织环评并报环保局批准。 地质勘查 地勘单位根据审定的总图和方案进行详细地质勘查，为施工图设计提供依据。 办理报建登记 （市建设局）