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德百乐餐厅工程技术要求 楼板承重 甲方提供乙方使用的租赁场地的楼板承重：厨房区、卫生间区域不小于350kg/m2 ，用餐区不小于250kg/m2，若不能达到，甲方将负责结构加固工程施工，费用由甲方承担。所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系，如甲方指定用原结构设计院进行结构加固或改造设计，相关设计过程由甲方主导乙方提供协助。甲方应向乙方提供乙方所需的相应结构图纸，并且保证图纸与现场的一致性。 结构改造 在保证原主体结构安全的前提下，如乙方有需要，甲方同意乙方在租赁区内进行夹层、楼梯、货梯等结构改造工程。 图纸 甲方需向乙方提供房产工程平面图、工程结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水、供电、烟管、排污、排水等相关图纸资料。 供电 方案1 甲方免费提供一路进线,三相五线100KW（380/220V 伏特 电压X电流安培X功率因素 有功功率），50HZ 电频率 电量，甲方给乙方的开关 空气开关:自动保护功能 容量不小于200A，在乙方进场施工10天内，甲方负责将合格的电缆线VV-4 三根相线,一根中线 ×95＋1 地线 ×50 MM2送到餐厅天花下方的配电柜位置，电缆从天花到地面后再预留2米。并在大厦配电房设立经供电局校验过的独立的电表和互感器 无功补偿:调节做到不浪费电 ，该电表作为计费电表使用。上述施工及费用由甲方承担。 方案2 甲方如不能提供管道燃气，则需提供三相五线250KW 380V/220V，50HZ 电量，甲方给乙方的开关容量不小于500A，在乙方进场施工10天内，甲方负责将合格的电缆线VV-4×240＋1×120 MM2送到餐厅的配电柜位置，电缆从天花到地面后再预留2米。并在大厦配电房设立经供电局校验过的独立的电表和互感器，该电表作为计费电表使用。上述施工及费用由甲方承担。 燃气（针对以上供电方案1） 甲方提供50NM3 /h城市管（或25NM3/h天然气）接至租赁场地并提供独立燃气表，燃气表后工程由乙方负责施工。 如甲方无法提供燃气管，乙方采用瓶装煤气供气，甲方同意提供煤气房的单独排风管口300X200MM给乙方使用。 给水 甲方应在乙方进场15日内将提供独立水表和不小于DN32 相当于3厘米 给水管的接口至餐厅指定位置, 并保证水压不低于0.2MPa。 兆铂 若水压不能达到要求时，则甲方应为乙设置加压水箱或加压水泵。上述施工及费用由甲方承担。 排污、排水 方案1 甲方无偿提供一根DN110排水管至乙方餐厅厨房范围，供乙方接驳厨房废水，直接排至甲方原有隔油池，甲方需保证管道的通畅。于乙方进场后5天内提供到位。 甲方无偿提供一根DN110污水管至乙方餐厅卫生间范围，供乙方接驳卫生间污水，直接排至甲方原有化粪池，甲方需保证管道的通畅。于乙方进场后5天内提供到位。 方案2 在租赁房产周围5米内为乙方无偿提供4m×1.5m×1.2m隔油池位置，在距隔油池10米范围内提供可接驳市政排污管，并为乙方预留接口。于乙方进场后5天内提供到位。 在租赁房产周围5米内为乙方无偿提供4m×1.5m×1.2m化粪池位置，在距化粪池10米范围内提供可接驳市政排污管，并为乙方预留接口。于乙方进场后5天内提供到位。 空调、冷库 方案1 甲方提供一对DN65（60~95KW） 致冷量 空调供冷/供热水管 加装阀门 至乙方租赁范围内，并保证乙方正常营业时间内提供足够的冷冻水 热水 ,冷冻水供回水温度为7/12℃,热水进出水温度为60/50℃,进水管水压头为120KPa。 方案2 在租赁房产周围15米内为乙方提供10台制冷设备摆放位置，甲方保证所提供的空间足以确保致冷设备正常运作，不添设或不允许第三方添设其他物体阻碍乙方制冷设备的正常运作； 同意空调机及冷库的冷媒管从室外机引出，穿过商场楼板、天花、外墙等，引入乙方餐厅。 新抽风 在交付场地前，甲方为乙方提供技术上可行的排烟管，截面为800*600 mm 最少要630X400 或截面积不小于0.5 M2的排烟管接入口，甲方保证该排烟管能满足乙方需要的12000m3/h的排风量要求。甲方提供乙方设备外机的安放位置，该位置应通风良好。 如果物业不提供新风，甲方同意乙方在指定适当位置设置2个800*300 mm的新风口. 消防 甲方提供经消防主管部门验收合格的消防设施供乙方二次装修使用，并将消防栓、喷淋管道、报警、烟感等设施接驳到乙方的租赁房产内。同时，甲方应向乙方提供房产首次通过消防主管部门的（《消防设计审核意见书》、验收合格的《消防验收意见书》。 报批手续 在租赁合同签订同时向乙方提供大厦合格的消防报建批文、环保报建批文，并协助乙方办理真功夫餐厅所需的工商、城管、规划、消防、环保、卫生防疫等报建手续及提供有关图纸和证明文件等。 招牌、广告位 无偿提供可长期使用的如附件之招牌、广