旅馆施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工部署 一、部署原则 二、组织机构及岗位职责 第四章 主要施工方案与技术措施 第一节 测量施工方案 一、施工安排 二、施工准备 三、主要测量方法 四、施工测量放线精度控制 五、测量质量保证措施 第二节 土方开挖施工方案与技术措施 一、施工准备 二、土方开挖 三、基槽检验及防护 第三节 基础工程施工方案及技术措施 一、基础结构主要施工方案的选择 二、垫层混凝土施工 三、基础钢筋工程施工 四、基础模板工程 五、基础混凝土工程 六、回填土施工 第四节 地上结构工程施工方案及技术措施 一、主体结构工程施工方案的选择 二、主体结构施工程序 三、钢筋工程 四、模板工程 五、混凝土工程施工方案 六、砌体工程 七、脚手架工程施工方案 八、屋面工程施工方案 第五节 装饰装修工程施工方案及技术措施 一、装饰施工概述 二、装饰施工工序 三、抹灰工程 四、墙面工程 五、楼地面工程 六、顶棚工程 七、油漆工程 八、门窗工程 第六节 机电施工方案及技术措施 一、照明与动力施工 二、弱电系统工程 三、给排水及消防管道工程 四、通风空调工程 第五章 质量管理体系与措施 一、质量方针及管理目标 二、质量管理原则 三、质量保证体系 四、质量管理办法 五、主要工序质量控制措施 六、关键工序、复杂环节质量措施 七、成品保护措施 八、季节性施工措施 第六章 安全管理体系与措施 一、安全方针及管理目标 二、安全管理组织体系图 三、危险源的辨识和重大风险因素的控制 四、安全施工管理制度及措施 五、紧急情况的处理预案 六、分部分项工程安全技术管理措施 七、其它安全技术措施 第七章 文明施工、环境保护管理体系与措施 一、环境管理方针与管理目标 二、文明施工、环境保护管理组织体系 三、文明施工管理制度 四、紧急情况的处理预案 五、场容管理 六、卫生防疫管理 七、消防管理 八、保卫管理 九、第三方权益保障 十、环保措施 第八章 工期进度计划与措施 一、施工进度计划 二、保证工期的措施 第九章 资源配备计划 一、劳动力配备 三、材料试验和检测仪器设备计划 第一章 编制依据 一、招标文件及工程量清单 二、施工图纸 三、主要规程、规范 1、国家规程、规范： 2、行业规程、规范： 第二章 工程概况 第一节 工程概况 本工程是沈阳曼置业有限公司开发建设的中国陶瓷谷-商业物流园旅馆，工程位于沈阳市法库县经济开发区。 本工程为六层框架结构，建筑抗震等级四级，建筑高度21.75米，本工程设计使用年限为50年。 第三章 施工部署 一、部署原则 结合本工程特点，采取“更严、更优、更精”的管理手段，以科学、合理、严密的施工部署，打造精品工程。 1、结合工程特性部署 本工程具有以下特性：施工工期紧、技术难度大、质量要求高等，因此，以抓主要矛盾为原则，结合工程特性考虑施工部署： （1）由于工期紧，以对关键线路的工期控制为主，合理部署影响工期的分部分项工程，即围绕主体结构进行，穿插附属工程。在工序安排、流水段划分、资源配置、方案优化、任务分配等方面的部署上以工期控制为重点。 （2）因存在较多的立体交叉作业，专业施工及机电系统安装复杂，涉及的施工单位也较多，对组织机构的建立、现场平面布置等要求较高，实现“人、财、机、料”的合理配置。 （3）从建设精品工程的理念出发，制订科学的、实用的、可操作性强的质量、安全、环保及文明施工的保证措施。 2、平面部署原则 坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期工程施工的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。 3.空间部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、装修和安装的立体交叉施工。 在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑环境、工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施 工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。 二、总承包目标 1、质量目标 质量等级为“合格”，力争保工程优质。 其中：检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程、建筑工程一次验收合格，合格率100%。 2、工期目标 为确保招标工期的实现，在已经很紧的工期基础上，通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化