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房 产 第一篇：区位与交通 1． 小区在哪里？ 2． 开车如何走？ 3． 有哪些公交车？路线？早晚时间？间隔时间？ 4． 小区有没有看房班车，在哪里候车，发车班次、时间？ 5． 目前去现场的路况如何？ 6． 远期交通规划如何？ 7． 园林设计单位是谁？过去的成功案例？该设计的最大特点？有无名家设计？ 第二篇：规划与环境 1． 小区占地面积？建筑面积？分几期？绿化率？容积率？ 2． 环境设计有哪些特点？ 3． 小区周边有什么远期或近期规划？何时完成？投资规模如何？对小区有何影响？ 4． 小区是否在科技区、商业区、旅游区、开发区（CBD、CLD、CID）等区域内？其现状如何？发展远景如何？ 5． 周边自然环境如何，周围是否有河、湖、公园，国家级、市级绿化带、片林、果园等？ 6． 是否处于上风上水？附近有没有污染源？空气质量指数如何？ 7． 小区绿化有何特点，用什么植物？ 第三篇：配套设施 1． 小区有哪些配套设施？何时建设完成？何时投入使用？ 2． 哪些设施使用需付费？如何收费？ 3． 小区周边已有的配套设施是什么？未来要建的配套设施有哪些、何时可以使用？ 4． 孩子上幼儿园、小学、初中、高中如何安排？ 5． 幼儿园、小学、初中、高中的规模、师资、教学情况怎样？ 6． 小区智能系统包括哪些内容？各项内容何时能正常使用？各项服务内容的收费标准？ 7． 附近医院的规模、设施、医术水平如何？ 8． 周边5分钟（10分钟）生活便利圈（商业设施、餐饮、娱乐、医疗、金融等设施）？ 9． 饮用水是哪的水（井水、自来水厂）？ 10. 自来水是第几水厂供应的水，水厂建于何时，主要供应哪些区域的生活用水？ 11．有没有地热水、纯净水？ 第四篇：物业管理 1． 小区物业管理公司名称？ 2． 该物业管理公司管理的小区有哪些？ 3． 收费标准如何？ 4． 水、电、气、热水及采暖的收费标准是什么？ 5． 电话如何申报安装？时间多长？费用多少？ 6． 配套公建如何使用及收费？ 7． 停车场如何管理及收费？ 8． 小区内有无节水二次利用、垃圾分类等环保设施？ 9． 物业管理合同样本？ 10．物业费月收、季收还是年收？ 11．若入住后对物业管理不满意能否撤换物业管理公司？ 12．交了物业管理费为什么还要交住宅维修基金？如何交？收费标准？ 第五篇：工程建设 1． 施工单位名称？做过的知名项目有哪些？ 2． 监理公司名称？监理过的知名项目有哪些？ 3． 小区分期开发各期完成时间？ 4． 各楼座的开工、+0、结构封顶、外立面完成、竣工、交用时间？ 5． 逐步开发一期住户造成多大影响？有何措施？ 6． 是否冬施？冬施中如何解决氨气问题？ 第六篇：开发商 1． 公司性质？做过哪些项目？ 第七篇：设计单位 1． 建筑设计单位是谁？过去的成功案例？该设计的最大特点，如请名家设计有哪些优势？ 第八篇：产品 1． 建筑单体有何特点？各期共有几栋楼？ 2． 各楼之间的距离有多少？ 3． 屋面防水的作法？ 4． 停车位如何安排？ 5． 建筑主体采用什么结构，隔音、保温、抗震性能如何？ 6． 是期房还是现房？何时交工、入住？ 7． 共有多少种户型，面积各是多少？格局、朝向、采光、通风怎样？ 8． 各户型的特点，优点、缺点？ 9． 层高多少？净高多少？ 10． 厨房排烟、浴室排湿状况？ 11． 外装修是什么风格？用什么材料？ 12．内装修是毛坯房、精装修，还是厨卫精装修？ 13．精装修采用的都是什么品牌的物品？ 14．窗是什么品牌？单层还是双层？ 15．户门是几防门？什么品牌？ 16．室内是否有门？什么门？ 17．如有赠送配套赠品，性能怎样？会带来哪些方便、实惠？ 18．公共部分是否装修？ 19．有几部电梯？什么品牌？电梯开放时间？ 20．天燃气还是煤气？何时通气，收费标准如何？ 21．每户多少安的供电？收费标准？是否可同时开启多部空调？电表是否是插卡式？ 22．每户名房间有多少个插座，能否满足使用？ 23．何种供暖方式（市政、集中、分户独立……）费用如何？有何特点？ 24．高层如何供水？有没有变频供水？如何避免顶部水箱的二次污染？ 25．有没有24小时热水服务，收费标准？ 26．水、电、气表在户内还是户外，是否有三表远传功能？ 27．小区内Internet采用何种方式入户？（宽带、电话线、无线） 28．小区内智能化程度如何？（电子保安、可视对讲、窗磁门磁、VOD点播等） 29．小区内是否有局域网？ 30．每户几个电话插孔？IDD还是ISDN，如何办理电话开户、移机手续，多长时间能办妥？费用多少？局号是多少？ 31． 有线电视还是卫星电视？可提供多少个频道？如何收费？ 第九篇：权属保证 1． 所签的销售合同是否为北京市统一标准合同？能否加补充协议？ 2． 何时能拿到产权证。到时需要哪些手