工程造价论文 如何进行工程造价的控制.docVIP

目 录 引言………………………………………………………………… 1.1建设项目工程造价控制的重要意义及目的……………………………1 1.1.1 建设项目工程造价控制的重要意义及目的……………………… 1 1.1.2 建设项目工程造价控制的研究现状……………………… 1 建设项目工程造价控制的研究现状 2 影响工程各阶段工程造价的因素…………………………………2 2.1 在项目建议书阶段存在的问题 …………………………………………2 2.2 项目设计阶段目前存在的问题……………………………………………2 2.3 招投标阶段存在的问题……………………………………………………2 2.4 施工阶段存在的问题………………………………………………………3 2.5 竣工结算阶段目前存在问题………………………………………………3 2.6 本章小结 ………………………………………………………………………………4 3 工程主要阶段控制工程造价的措施……………………………………5 3.1 投资决策阶段控制工程造价的措施…………………………………………5 3.2 设计阶段工程造价控制的主要措施………………………………………5 3.3 招标阶段控制工程造价的措施……………………………………………8 3.4 施工阶段控制工程造价的措施……………………………………………8 3.5 本章小结……………………………………………………………………8 结论 …………………………………………………………………… 10 参考文献…………………………………………………………………………11 1 引言 1.1 建设项目工程造价控制的重要意义及目的 1.1.建设项目工程造价控制的重要意义及目的建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济具有一定意义。1.1.2 建设项目工程造价控制的研究现状随着《建设工程工程量清单计价规范》的出台和工程量清单计价办法的普遍施行,建设工程在设计工作完成以后的工程计价行为和造价控制工作,有了比较明确的依据、易于操作的方法和严谨缤密的程序。应该说,我国在充分利用市场形成价格的竞争机制,有效控制建设工程造价方面取得了根本性突破,达到了一个全新的境界。 1.2 建设工程造价控制的原理从工程造价控制的基本原理上来看，所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施中 ?发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。控制包括三个步骤：即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。全过程控制分为三个阶段：即事前控制、事中控制和事后控制。三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开始，可以起到事半功倍作用。控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等。控制的状态是动态控制。 2 影响工程各阶段工程造价的因素 通常由建设单位向公司投资计划部提出投资估算，内容相当简单，往往造成漏项。在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究；有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，增加了估算的不准确性。?目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。设计概预算人员机械地按照设计图纸编制概预算，用经济来影响设计，优化设计，衡量、评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头。设计人员在设计时只负技术责任，不负经济责任。在方案设计上很多单位都能做到二个以上方案进行比较，在经济上是否合理却考虑很少，出现了多用钢筋，少动脑筋的现象。特别在竞争激烈的情况下，设计人员为了满足建设单位的要求，为了赶进度，施工图设计深度不够，甚至有些项目(如装修部分)出现做法与选型交代不清，使设计预算与实际造价出现严重偏