二建施工管理精讲讲(施工成本控制).docVIP

2000施工成本控制 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程 2010建安费的组成与计算(重点)（8-9分） 计算基数：直接工程费 计算基数： 直接费、人+机、 人工费  承发包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 工程量清单由招标人编制，按图纸和清单计算规则提供工程实体净量、由投标人按清单内容填单价。 工程量清单计价有三种形式：工料单价法（人、材、机）、综合单价法（人、材、机、管理费、利润）、 全费用综合单价法（直接费、间接费、利润、税金） 五大清单： 分部分项工程量清单（量不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动） 措施项目清单（承包人可根据项目的实际情况进行增减变化） 其他项目清单 暂列金额（工程量可能变化增加的费用）、招标人确定、投标人不得变动 暂估价（甲供材料及专业发包工程估价、该材料估价列入综合单价中、招标 人确定、投标人不得变动 记日工、由投标人根据工程情况填写 总承包服务费，由投标人根据工程情况填写 规费清单、税金清单、措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级、行业建设主管部门规定计算不得做为竟争性费用 措施项目费的计算方法有：综合单价法（用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输） 参数法（用于