通州高溢价地块将对潮白河孔雀城伯顿庄园造成什么影响.docVIP

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2017-06-07 发布于重庆
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通州高溢价地块将对潮白河孔雀城伯顿庄园造成什么影响.doc

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通州高溢价地块将对潮白河孔雀城伯顿庄园造成什么影响

通州高溢价地块将对潮白河孔雀城·伯顿庄园造成什么影响？近日，北京通州区台湖镇2地块分别以8.25亿、11.25亿被两大实力公司拍得。对于两大天价地块的出现，地产专家认为：“面粉贵过面包，在北京已屡见不鲜，但购房者要注意，天价地块是天价楼盘的前身，亦是周边楼盘涨价的导火索”。通州房价一直是京东楼市的“天气预报”，这在2008-2009年通州领跌及2011年通州领涨中已得到验证，据数据显示，通州8.25亿地块规划建筑面积上限为62802平米，以此计算其楼面价将达13136.5元/平米。而11.25亿地块楼面价将高达19053.58元/平米。从以上数据来看，能否大胆推断，在未来两年内，通州及周边楼盘将迎来疯狂涨价潮？从目前整体市场来看，通州区优质地段的新项目已经比较稀缺，通州市区房价已突破25000元/平方米，与之相对应的京东楼市也上涨较快，当前燕郊均价已上涨至10000元/平方米，而潮白河孔雀城·伯顿庄园等低密大盘虽保持售价不变，但受外在价格影响，未来价格走势不可估计。据了解，依水而建的潮白河孔雀城·伯顿庄园一直是高端置业的首选，随着通州高端盘的减少及潮白河孔雀城·伯顿庄园配套的完善，越来越多的高端置业者将被挤向该项目，届时，极有可能出现水涨船高的局面。