广州国际医药港项目展示-规划篇.docxVIP

广州国际医药港项目展示 ----------规划篇项目背景及概况：??广州国际医药港位于广州市荔湾区，是广东省“十二五”规划重点建设项目，将建设高规格、高标准，集中药、西药、保健品、医疗器械及设备等多项功能的现代化国际医药商贸物流港，以最快捷高效的服务，成为中国现代服务业的典范和响誉世界的商贸品牌。本项目占地面积73万平方米，建筑面积150万平方米，首期建设71万平方米，其中的国际医药展贸中心为43万平方米，大型医药企业总部商务区为28万平方米。项目定位：健康航母??1. 顺应商贸发展潮流,建设标准化集约化信息化国际化的医药港，打造体验式消费的健康行业的航母标杆.??2. 承载城市功能,既是商贸中心,亦是城市客厅,市民广场。建设中医药历史博览馆，名医会馆，弘扬医药传统文化。??3.以展贸中心引导产业,建设广东从医药大省向医药强省迈进,辐射全球。总体布局：开放大气??我们以环翠东路为界，以西为展贸中心区，以东为商务配套区。展贸中心区整体围绕南北向的功能轴和东西向的景观轴对称布置：??空间序列上，功能轴的最南端设置6万方的主入口广场，使展贸中心坐北朝南，其次为地下一层的弧形体验街，围绕在建筑东西南3面，其上为层层递推的柔性基座，象征展贸中心步步高升，财气聚集。基座上为5个厚重的方正标准块，一字排开，形成刚柔并济的建筑形态，同时基座南向凸出，呈元宝形，拥抱广场，虚怀纳气，象征广州人民笑迎天下客的宽广胸怀。功能轴向北延伸，通过跨越马路的架空平台与大型医药企业总部商务区相接，整体层层跌落融入到城市中去，建筑整体开发大气，气势宏伟。??在南广场设计中，客商停车场围绕广场展开，体验街入口分置左右，交通组织在此汇集。6万方南广场由2万方平时礼仪广场，1.5万方临时停车，2万方大巴及小车固定停车广场组成，如果大型集会需要，可将地面临时停车位取消，形成4万平方米纯人行的可以容纳5万人集会的礼仪大广场，这在整个广州都是不多见的。1层屋顶靠近主入口处可以形成一个3000方的多动舞台，可以承担大型表演，市场信息发布，公益集会等等社会公共活动，给城市创造一个户外活动的大空间，同时便于宣传中国传统医药文化，极大的提升医药港乃至广州市的城市品味，为建设品牌之港，品质之城贡献力量。??主体展贸中心正中主干道与东西向的景观轴合一，向东延伸，与滨江商务配套区结合成整体，共享珠江无敌江景，为城市跨江发展创造条件。功能由北至南依次为商务配套生活区，商务活动区，广州国际医药港集团总部，华南医药检测中心（拟建），医药交流中心，医药科研孵化平台，进口药品及器械设备保税区。建筑形体高低错落，商务活动区为200米，形成整个东西轴上的视觉焦点。设计理念：国内领先??本项目位处广州市中心滨江地块，地理条件优越，要设计为国内领先的国际医药港。相较设计方以往在义乌国际商贸城，绍兴轻纺城，桐乡世贸中心等处的实践，本案有以下几个方面的突出优点：??1.?极具集约化的国际医药港：? 广州国际医药港的展贸中心长500米，宽200米，是国内最大最新最好的医药展贸中心，在其南面设置6万方的南向主广场，2万方的基座屋顶绿化，东西各2万方的次广场，北面2万方的架空绿化平台，整体形成14万方的商业大广场,这在义乌等地国内最新的商贸中心中，都是绝无仅有的。建筑主体一字排开，拥抱着大广场，每一区块直接设置入口，前至广场，后靠车道，方便畅达，更便于广场开展各种促销及社会活动，人气集聚。??原先的展贸中心用地被道路，河涌和绿化带分割成6块，狭小零碎，带来大量的死角，我们将内部两条道路取消，还面积给城市广场和园区内部道路，河涌西绕，让建筑成为一个整体相连的展贸中心。这点优于义乌国际商贸城，由于分期实施，被分成多个连廊相连的区块，带来大量的上架下穿，稀释人气，不利于商贸中心的兴旺，同时使商业人流与城市交通大量交叉，且造价不菲。而我们医药港是集中的地上地下43万方的整体规模的量，以规模取得经营的制高点，带来商业震撼力和品牌效应。??医药港采用标准化设计：展贸中心由5个1万方的标准块构成（两个5000方单元），8.4X8.4米柱跨，主展位为4.2X5.6米，用东西向的主干道串接起来，所有展位均垂直主干道布置，每个区块内部形成田字形的环路，区块之间通过主干道呈“日”字串接，展贸中心全程贯通，无死角，展位均好。每层展位为1000多个，从地下一层至地上5层，共为6000多个，加之基座的名品展示，地下1层的体验消费街，多业态混合，领先义乌国际商贸城等单一功能的商贸中心，将人气集聚到极致。??2.功能配套最完善的国际医药港：??在我们展贸中心中设置了复合型的配套功能组合：在每个展贸中心标准块内，南北两面均设置了快餐银行等配套功能。而在基座中，设置名品展示，放置岭南及