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经纪人使用手册 网站介绍 第一商业地产网() 致力打造中国首选的网上商业地产交易市场，为用户提供最佳的商业地产租赁和买卖体验。是第一个集商业地产资讯服务和交易服务二者合一的垂直网站，专注服务于商业地产投资领域的高端客户，目前拥有1万多名经纪人， 5万多名注册用户，逾20万条房源的商业地产网上专业社区，为所有商业用户提供写字楼、商铺、生意转让、工业地产、大型项目类型的商业地产投融资、交易、管理等一站式解决方案。 第一商业地产网在国际中文搜索领先的百度、谷歌、搜狗、搜搜等上开展大量精准关键字搜索营销，还在国内排名靠前的分类信息网站雅虎口碑，58同城网，赶集网，百姓网上投放文字和图片广告。第一商业地产网与上海热线结为战略合作伙伴，提供商业地产资讯信息、交易数据服务。 第一商业地产网每日独立IP约3万，页面浏览量约10万。alexa全球排名3万，alexa中国排名在5千，在中国商业地产网站中排名第一。 第一商业地产网将成为中国房地产投资者、房地产开发商、房地产代理商、房地产经纪人所信赖的、具有广泛市场影响力的中国房地产网络领袖和高端商务人士的网络家园。 第一商业地产网的优势 5万多名注册用户，1万多名经纪人，20万多条商业房源 每日独立IP约3万，页面浏览量约10万 alexa全球排名3万，alexa中国排名在5千，在中国商业地产网站中排名第一 第一商业地产网目标受众群特点 网罗80%以上商业地产受众群 聚焦高端消费人群，60%的访问者年收入在100,000元以上，55%的访问者拥有至少一套不动产或即将在1年内购买 对商业不动产及相关领域投资及消费欲望强烈 经纪人常用操作 经纪人完成注册并通过审核后，可进入“我的信息中心”进行相关的操作。如图1： 图 1 点击网站右上角的“会员中心”进入经纪人管理后台后，我们可以看到左侧的树形菜单，给我们提供了方便快捷的管理功能。如图2： 图 2 通过左侧菜单，我们能够轻松地进行案源发布、案源管理需求发布、需求管理、留言管理、个人信息修改、密码修改、身份认证、收藏夹功能等等操作。 案源发布 以商铺出售为例，点击“商铺”展开收缩菜单，如图3： 图 3 点击“发布出售”，进入信息录入页面，如图4： 图 4 填写完毕后点击“提交发布”，则该房源保存到您的房源列表中。 点击“商铺”下拉菜单下的“管理出租”（如图5），这时候我们可以在右侧的案源列表中看到刚刚发布的那条案源，状态为“未审核”。通过网站工作人员审核后，状态会显示为“已审核”（如图6）。 图 5 图 6 案源管理 案源的管理操作主要包括“刷新”、“修改”、“成交”、“删除”、“设为付费”、“参与竞价”等。 刷新：“刷新”操作主要用于经纪人快速变更案源发布时间。刷新时间是案源在搜素结果中排序的重要因素之一。 修改：您可以随时对已经录入的案源进行修改。修改后案源状态会恢复为“未审核”。 成交：如该案源已经成交，您可以通过“成交”操作填写相关成交信息。提交成交的案源不会再前台被搜索到。 删除：您可以随时删除无效案源。 设为付费：第一商业地产网为付费经纪人提供了一定额度的“付费” 状态案源。标记为“付费”状态后，该案源在搜索结果中排列在靠前的位置。强烈建议经纪人将主打案源或市场接受度高的信息设置为“付费”状态，而且尽量用足“付费”案源额度。设置为“付费”案源后，此处显示的文字是“取消付费”。 参与竞价：第一商业地产网在网站首页、搜索结果页等热门页面的醒目位置放置竞价信息。如果您希望自己的案源显示在网站竞价信息版块，可以点击“参与竞价”，然后按照页面提示设置您的出价以及出价模式。竞价排名的详细说明见后。 留言管理 留言管理是指经纪人可以对客户或者网站客服的网上留言进行查看和删除操作。 个人信息修改 点击左侧树形菜单的“资料修改”，可进入个人信息修改页面。 经纪人可以对自己的资料进行详尽补充，同时第一商业地产网还为经纪人用户提供了自定义头像、肩章设置等个性化设置。如图7、图8： 图 7 图 8 经纪人可以随时修改自己的自定义头像、肩章军种选择、所属城市、擅长区域、自我介绍等资料。但是一些重要信息如：公司名称、所属门店和手机号码则需要与我们联系由我们为您提供修改服务。免费用户使用的是软肩章，升级为VIP用户后可使用硬肩章。同时需要注意的是，为保障第一商业地产网的服务质量： 1. 用户头像应为正面免冠相片，且图像清晰； 2. 第一商业地产网保留审核并删除不合格图片的权利； 3. 图片大小不能超过100k，格式为jpg， png， gif， bmp。 密码修改 经纪人用户可以定期修改自己的账户密码，以保证账户信息的安全。 身份认证、执业认证 一名优秀的网络经纪人，需要进