2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题1-.docVIP

2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题1 总分：100分 及格：60分 考试时间：60分 一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。 （　　） (2)为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 （　　） (3)调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。 （　　） (4)耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。 （　　） (5)地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 （　　） (6)小城市是指市区和近郊区非农业人口不满50万的城市。 （　　） (7)划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。 （　　） (8)地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。 （　　） (9)土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 （　　） (10)忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。（　　） 二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) (1)土地使用权的转让应当签订（　　）合同。 (2)实现土地利用总体规划的重要技术措施是（　　）规划。 (3)表层为土质，基本无植被覆盖的土地是（　　）。A．沙地B．荒草地C．裸土地D．盐碱地 (4)土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的（　　）。 (5)对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（　　）。A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量 (6)违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（　　）倍以下的罚款。 (7)（　　）是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。 (8)耕地保护工作的原则是（　　）。 (9)土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（　　）中应分摊的面积。A．共有土地使用面积B．全部土地使用面积C．建筑物共有面积D．建筑物总面积 (10)非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照（　　）的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。 (11)基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（　　）。 (12)根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（　　）的土地。 A．房屋B．附属物C．公共设施D．构筑物a href=javascript:;span/spanspan/span/a (13)土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（　　）倍。 (14)根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（　　）。 (15)国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（　　）年。 (16)通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（　　）首创。 (17)土地利用总体规划的审查报批一般经过（　　）等阶段。A．前期工作→申报→审查→批复B．前期工作→审查→申报→批复C．前期工作→申报→批复→审查D．前期工作→批复→申报→审查 (18)根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（　　）地价。 (19)新增建设用地土地有偿使用费的（　　）上缴地方财政。 (20)基准地价是（　　）。A.某一时点的土地使用权价格B.各类用途土地的区域平均价格C.现状用途下土地未来地租的价