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全省物业管理示范大厦标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定分值 评分细则 地、州市评分值 省局分值 一、 基础管理 22 1、按规定要求建设、房屋及配套设施投入使用 1 符合1.0 不符合0 2、已办理接管验收手续 1 符合1.0 不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0 不符合0 4、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签定物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0 基本符合0.5、续筹不符合0 5、建立维修基金，其管理、使用、统筹符合有关规定 1 符合1.0已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5未建立0 6、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1 完善1.0 基本完善0.5不完善0 7、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0 基本符合1.0 不符合0 8、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确 1 符合1.0 基本符合0.5 不符合0 9、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0 不符合0 10、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗