瑞城二期隔热反射涂料工程施工合同(外部).docx

阳光瑞城二期外墙隔热反射涂料保温系统工程施工合同发包单位：江苏今日阳光房地产发展有限公司承包单位：江苏新中创建筑节能材料有限公司签订地点：泰州海陵区签订时间：2014年12月日阳光瑞城二期外墙隔热反射涂料保温系统工程施工合同发包单位：江苏今日阳光房地产发展有限公司（以下简称甲方）承包单位：江苏新中创建筑节能材料有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务与责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。一、工程概况1、工程名称：阳光瑞城二期6、8、10、11#楼外墙隔热反射涂料保温系统工程2、工程地点：海陵区扬州路北侧、海阳路南侧（原苏北电机厂地块）3、建筑面积：外墙隔热反射涂料面积约为35000m2二、合同文件组成及解释顺序：1、本合同及相关补充协议本合同补充协议包括:本合同实施过程中补充协议、备忘录、会议纪要等双方签署的具有合同性质的文件；一方向另一方签署的承诺书等文件；双方有关工程的洽商、变更、签证等书面文件；2、中标通知书；3、投标报价书及其附件；4、招标文件及其附件、招标答疑、往来函件；5、标准、规范和其它有关技术文件、要求；6、图纸及施工方案；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列在前的为准。并进一步规定如下：对于同一类合同文件及评标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准。三、工程承包范围、工作内容及承包方式1、承包范围及工作内容：阳光瑞城二期外墙隔热反射涂料保温系统施工，包括外墙外保温腻子、耐碱玻纤网格布、抗碱底漆、真石漆、隔热反射涂料施工。6、8、10、11#楼一、二层均为真石漆饰面，二层以上均为建筑隔热反射涂料饰面。2、承包方式：包工包料。包进度、包质量、包工期、包安全文明施工、包成品保护、包政府职能部门验收等。四、合同价款及计价方式1、合同总价（大写）：暂定人民币叁佰叁拾万元整，小写￥：3300000元。本工程结算工程量按甲方认可的实际施工面积计，结算价以甲方审定的结算价为准。2、合同计价方式：固定综合单价。3、价格说明 3.1、本合同价款采用固定单价方式确定，其中有脚手架部分施工5mm厚保温腻子固定综合单价为28.02元/m2，10mm厚保温腻子固定综合单价为42.13元/m2,隔热反射涂料面层固定综合单价为42.33元/m2，真石漆饰面层固定综合单价为79.33元/m2；无脚手架部分施工，则此部分保温腻子施工的固定综合单价,以有脚手架部分施工的保温腻子固定综合单价为基准，加3元/m2计。固定综合单价自合同生效后，不因人工、材料、机械等其他所有因素的变动而调整，应包括临时工程、人工费、材料费、机械费、制作成品、检验检测、运输及垂直运输费、吊篮使用费、高空悬挂滑板施工费、保管、安装、成品及半成品保护、施工水电费、安全文明施工措施费、赶工措施费、通过政府验收费、工程资料编制（含归集整理）费、现场因素、有关文件规定的调价、利润、税金以及现行取费中的有关费用、风险金增加的费用等为完成本工程所必须承担的全部费用。3.2、任何情况下，单价不得调整，甲方不接受任何乙方基于对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔。3.3、乙方须保证完成与结构工程、门窗工程、外墙装饰工程及其他工程分界面部位工序的合理交接和协调施工，负责消除前道工序的误差,并须负责完成虽未在本合同中描述，但为保证建筑协调和使用功能而必须完成的工作，所需费用全部包含在合同固定单价中。土建施工单位外墙底层砂浆粉刷完成后，乙方参加验收，应认真进行外墙底层砂浆粉刷层施工质量的验收，如经乙方验收合格后，因外墙砂浆粉刷层引起外墙保温系统质量问题，乙方承担连带责任，同时产生的费用由乙方承担。3.4、除非另有规定，合同价款内已包括执行和完成合同文件描述的工作时不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。3.5、合同价款中包括的风险范围：为完成本合同价格内的所有工作内容。 3.6、风险费用的计算方法：不考虑。3.7、风险范围以外合同价款调整方法：单项签证变更总额在±1000.00元内（含1000.00元），只做技术洽商，不调整费用；超过±1000.00元以外的，调整合同价款。3.8、双方约定合同价款的其他调整因素：综合考虑在合同价格内，不因市场风险和政府文件等因素而调整。 五、合同工期1、本工程单体工期：6#、8#、10#、11#楼计划开工日期为2014年12月29日；2015年01月30日分别完成各单体一至