安徽省南陵县许镇经济开发区总体规划详解.docVIP

安徽省南陵县许镇经济开发区总体规划 学院： 班级： 姓名： 学号： 201X.XX.XX 安徽省南陵县许镇经济开发区总体规划（2010～2030年） 文 本 第一章 总则 第一条 总则 1.1为加强的规划管理，根据《中华人民共和国城规划法》、、及国家、省和市其他相关法规和条例，规）。 凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划的一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城划法》的规定按本规划执行。《皖江城市带承接产业转移示范区规划》“环境科学”的思想。 4.2 可持续发展理念 在保持自然资源可永续利用的前提下，以不降低环境生态质量为代价，利用科学合理规划方法及技术，使各类用地使用能体现城市资源公平性、城市用地使用可持续性，从而达到一个共同目标：促进地区经济、社会可持续发展。 4.3 协调发展与区域竞 避免孤立地看待开发区发展不注重区域只关注自身的得失，不注重区域间的协。本规划经政府批准后,自公布之日起开始实施本规划的解释权属或其授权的部门，如需调整，必须符合《中华人民共和国城规划法》的有关规定。 第四章 用地布局规划 第十二条 工业用地布局 12.1 开发区的工业用地由两大部分组成：现状工业用地及规划工业用地。 12.2 现状工业用地主要集中在许镇河以西、大浦塘以东和以南、沿老205国道两侧布置；在清浦塘以北，老三荻路以南也有少量布置。现状工业多为二类工业用地和少量三类工业用地。 12.3 新增工业用地在现状工业用地基础上向西向南推进。 12.4工业用地采取集中连片的布局方式，形成工业园区。同时采取“园中园”的布局手法，将同类产业相对集中，组建各具特色的产业园。 12.5规划要求开发区的工业应大力发展无大气污染（废气和粉尘）的企业，严格限制发展有废气和粉尘排放的工业企业； 12.6工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产配套设施。工业项目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区（园区）或工业项目用地范围内不得建造“花园式工厂”； 12.7工业用地总面积为714.0ha，占规划总建设用地的70.0%。 第十三条 公共设施用地布局 13.1开发区公共服务设施由二级服务体系构成：区级公共服务设施、邻里型公共服务设施； 13.2区级公共服务设施：主要是指开发区管委会、为开发区服务的商业金融用地和生产研发用地； 13.3根据现代工业发展需求，在一定区域内布置规模适当、位置合理的邻里服务中心。开发区共布置1个产业邻里服务中心； 13.4规划公共设施用地总面积为42.9ha，占总建设用地的4.2%。 第十四条 仓储用地布局 14.1 开发区仓储用地布局结合漳河码头，布局在经八路、纬三路、经十路及纬一路围合区域。以区域物流发展需求为主, 同时满足开发区企业对物流的要求，具有储存、流通加工、配送、货物配载、物流信息服务与综合配套服务等功能； 14.2规划仓储用地总面积为9.6ha，占总建设用地的0.9%。 第十五条 对外交通设施用地布局 15.1 在漳河岸线条件较好的地带布局码头用地； 15.2 本次规划在开发区西南角、新205国道西侧，结合开发区现代仓储物流用地，设置许镇漳河码头用地。 15.3 规划对外交通设施用地总面积为22.4ha，占总建设用地的2.2%。 第十六条 市政公用设施用地布局 16.1以城乡统筹、区域统筹布局市政基础设施。 16.2本次规划布局的市政公用设施有供电设施（变电站）、消防设施、加油站用地。市政公用设施用地布局详见市政公用设施规划。 16.3市政公用设施用地总面积为5.8ha，占总建设用地的0.6%。 第十七条 其它用地布局 17.1 道路广场用地主要由各级城市道路、停车场用地组成。其规划布局详见综合交通。道路广场用地总面积为183.9ha，占总建设用地的18.0%。 17.2 绿地仅由防护绿地组成。其规划布局详见绿地系统规划。绿地总面积为42.1ha，占总建设用地的4.1%。 17.3 纬一路以南预留发展备用地。 第五章 综合交通规划 第十八条 对外交通规划 18.1 规划设置新205国道下线出入口，保证开发区交通出入顺畅； 18.2 根据南陵县城乡总体规划，将原三荻省道迁至开发区南侧，并且将原205国道迁至开发区西侧、漳河的东侧，使过境交通绕城而过；原205国道作为开发区与南陵县城和芜湖市区的联系干道，而原三荻省道作为与芜湖县和繁昌县联系干道； 18.3 老三荻省道向西与新205国道相交，向东与新荆十路相交，使开发区东西向都有便捷的对外联系通道与过境交通联系； 18.4 规划开发区西南侧、新205国道西侧设施漳河码头，通过水运加强与南陵县城和芜湖市