绿海名居总体市场调报告200505.docVIP

深圳西岸市场分析 深圳中原?名居西乡项目组 2005年5月 目 录 第一部分 中国房地产发展前景分析 3 一、行政年来临，高温楼市先降温 3 二、经济带动，高企房价下降难 8 第二部分 深圳未来走势分析 11 一、深圳楼市现状分析 11 二、发展趋势 13 第三部分 深圳西岸发展分析 19 一、宝安与关内房地产市场的对比分析 19 二、宝安西岸现状及未来发展趋势 21 第一部分 中国房地产发展前景分析 一、行政年来临，高温楼市先降温 2005年，针对中国房价持续高涨，三月初的两会期间，国务院下达命令今年的施政最主要的目的就是抑制国内房地产价格上涨过快。2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。今年全国土地利用计划总体偏紧，但各地可以可根据市场需求状况，适当增减房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。 今年全国土地利用计划有三个特点：一是总量有所增加，但总体仍然偏紧，国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是科学安排，合理布局，保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。二加大土地供应调控力度，严格土地管理各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，对居住用地土地价格、住房价格