东山荘子别墅项目营销策划推广报告要点.pptVIP

营销策略 目标 方法 塑造项目全新的市场形象 养生府邸 策略 进行高档次的包装升级 手段 通过明暗线交叉、促进销售 明线：针对市场宣传 暗线：针对高端客户群的窄众推广，刺激 和影响目标客户成交 争取实现13年销售50套 {销售目标策略} 争取2013年销售50套房源的完胜去化 蓄水期 4月份 【13年销售阶段计划】 第一阶段 首次开盘 第二阶段 持销蓄水 第三阶段 加推强销 第四阶段 5月份 6~9月份 10~12月份 【销售任务排期】 销售周期为2013年4月-----2013年12月份,具体的月销售进度计划如下: 标红部分5月份为开盘期，10月份为第二销售期 180954000 13500 13404.20 50 合计13500 1876.56 7 1213500 2144.64 8 1113500 2680.8 10 1013500 804.24 3 9 7238160 13500 536.16 2 813500 804.24 3 713500 1340.4 5 613500 2144.64 8 513500 1072.32 4 4 销售总金额 销售均价 总面积(平米) 指标完成（套数） 月度