别墅以及高档住宅类型的分析.pptVIP

跃层住宅占有上下两层楼，从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 :跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 跃层 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。在房产界loft户型特点：通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。。虽然销售时按一层的建筑面积计算但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍，高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 LOFT 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，即上下两层在同一空间内，从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 复式住宅 图18.2 一般外墙板 最近，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平