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×××住宅楼 施工组织设计 工程资料 - 1 - 第一章 编制依据及原则 1.1 国家现行有关技术规范、标准、规程 （1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002） （2）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） （3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） （4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） （5）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002） （6）《普通砼用砂质量标准及检验方法》（JGJ52－92） （7）《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92) （8）《钢筋砼用钢筋》（GB1499－1999） （9）《低碳钢热轧圆盘条》(GB/T701-1997) （10）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96） （11）《工程测量规范》（GB50026－93） （12）《塑料门窗安装及验收规范》(JGJ103－96) （13）《建筑分项工程施工工艺标准》 （14）《工程建设标准强制性条文》 （15）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) （16）《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104－97) （17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001） (18)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》(JGJ130-2001) （19）《建筑施工高处作业安全技术规范》（GBJ80－91） （20）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－88） （21）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） （22）《智能建筑工程质量验收规范 》（ GB 50339-2003） （23）《地下防水工程质量验收规范》（50208-2002） 等等 ×××住宅楼 施工组织设计 工程资料 - 2 - 1.2 其他有关资料 （1）×××建筑设计研究院的设计图纸; （2） ×××工程×××楼工程预算文件和资料; （3） 业主和施工单位签定的施工合同; （4） 与本工程有关的标准图集; （5） 总公司编制的《质量手册》《质量体系工程工程体系文件汇 编》及支持性文件; （6） 现行的有关国家方针、政策 （7） 本工程的工期、质量和成本控制目标 1.3 编制原则 合理、经济、安全、环保、适用，指导施工 1.3.1积极响应顾客的招标文件，按照招标文件要求及顾客提供的 有关技术资料进行编写，做到方案切实可行，能指导施工。 1.3.2 坚持“质量第一”、“顾客至上”、“确保安全”的经营方 针，确定工期、质量、安全等各项施工目标满足顾客要求，并制定相 应保障和控制措施确保各项目标顺利实现。 1.3.3 根据现场勘察，充分利用现有条件，合理利用施工现场， 节约用地。 1.3.4 积极贯彻ISO14000 环境保护保证体系要求，采取积极有效 的措施，做到施工现场废物排放和噪音排放符合有关环保法律、法规 要求，做到文明施工、不扰民。 1.3.5 合理安排施工计划，充分考虑季节性施工、春节放假及其 它不利因素影响，确保工期。压缩施工高峰，努力实现有序按计划进 行施工。 1.3.6加强经济核算，充分考虑创质量品牌工程的经济投入，进行 多方面比较，选择最佳方案，提高经济效益。 1.3.7贯彻执行国家、省、市有关部门法律、法规、标准及总公司 有关规定，重点突出强制性标准的执行。 ×××住宅楼 施工组织设计 工程资料 - 3 - 2.工程概况 1、工程建筑特点 ×××单位×××＃住宅楼工程位于×××东段路南，交通便利，工 程建筑面积4103m2。该工程南北宽13.7m, 东西长47.6 (+3.7斜角)m, 共 3 个半单元（东端1、2 层为商业）。地上室一层为储藏室，层高2.40m，标 准层六层（东端1、2 层局部框架），层高2.95m,总高度21.9m。 地面：三小间为瓷砖地面，其余房间为细石混凝土楼面；三小间墙面 为瓷砖到顶，其余墙面为混合砂浆抹面；顶棚为水泥砂浆顶棚；外墙为水 泥砂浆墙面，外刷防水涂料；门为木门，外刷乳白色调和漆；窗为铝合金 推拉窗，外窗均有纱扇；屋面为挂瓦坡屋面。 2、工程结构特点 本工程为砖混结构（局部框架），抗震设防烈度为8 度，抗震设防类别 为丙类。墙体材料采用多孔粘土砖。耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ 级。 本工程基础为条形基础，基础部分混凝土标号为C30, 砖基础用烧结粘 土砖（≥ MU10），M10水泥砂浆砌筑。 本工程主体砼除商业部分为C30，其他现浇构件混凝土标号均为C20； 砌体32—42 轴二层墙体材料为Mu5.0加气砼、Mu10.0（KP1）多孔砖，1 轴——32轴储藏一二层及32轴——41轴的三层采用M7.5 混合砂浆，其 它采用M5.0 混合砂浆。 屋面为SBS 防水屋面。