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合理进行造价优惠 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008于2008年12月1日开始执行，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008是对2003规范的补充和完善，对清单计价的指导思想进行了进一步的深化，在“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的基础上提出了“加强市场监管”的思路，强化了清单计价的执行力。为了更好的应用清单指导工作，在此将学习中的点滴记录与大家一起分享。 条文内容： ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 条文2.0.1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 条文3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。 条文4.3.8 投标总价应当与工程量清单构成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 一、综合单价 综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。 由于分部分项工程中的人工，材料，机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费，材料费，机械费合计的比例(以字母C代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价。 （1）CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费，材料费，机械费合计的比例)时，可采用以人工费，材料费，机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。此时应以以直接工程费为计算基础。 （2）C值的下限时，采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 （3）当该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 二、总价优惠 对于工程量清单计价来说，总价优惠就是组成工程量清单计价的分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金之和的优惠，是全部费用之和的优惠。 三、单价优惠 针对工程量清单计价，单价优惠就是组成工程量清单计价的分部分项工程费、措施项目费用中的各个可以优惠的价格进行处理，从而达到总价优惠的目的。而其它项目费中的各项是必须按照有关计价规定估算的，规费和税金得按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用，所以这三项的费用是不能优惠的。 四、工程量清单的组成 工程量清单是一个工程计价中反映工程量的特定内容的概念，与建设阶段无关。工程量清单在工程量清单计价中起到基础性作用，是整个工程量计价活动的重要依据之一，而在上面就具体的规定了工程量清单的组成，工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。而此所规定的工程量清单组成内容与工程量清单术语定义是一致的。 五、投标价的计算原则 实行工程量清单招标，投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 例如下表： 这个里面的优惠是在税金之后处理的，也就是我们常说的总价优惠，但是这样的缺陷就是总价优惠对于组成工程量清单计价的各项费用不知道是全部优惠了还是单项优惠了，对于后期的签证变更是不利的，价格也是不好确定的。 根据上图的形式进行优惠，如果后期清单工程量发生变化。则清单综合单价按照合同中的单价执行还是优惠后的单价呢？为了方便后期的变更和结算，所以规范才要求优惠必须包含在相应综合单价中。 从这个截图可以看出投标人的“投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金的合计金额相一致”这一条文的本质就是禁止在工程总价基础上进行优惠（或降价、让利），投标人对投标总价的任何优惠（或降价、让利），应反映在相应清单项目的综合单价中。 四、关于优惠的处理 1、正确的优惠处理方式是单价确定之前就需要进行优惠，可以考虑进行单价优惠处理，例如下表是优惠之前的单价（注意此处的利润率和综合成本）： 下表是经过优惠处理后的单价构成（注意此处的利润率和综合成本）： 综合上面的两个表格进行分析，两个表格的费用单价相差31.00元，利润率相差10%，而在综合成本的地方又优惠了5%，这样单价优惠了，总价也下来了，也符合投标单位的投标理想总价。 2、