安吉项目策划0513新.ppt

分期开发建议 项目开发建议 时期 项目 备注 第一期 南天目旅游区 安吉豪森旅游集散中心（一期） 报福旅游服务中心（一期：停车场、游客接待大厅、办公宿舍等旅游基础配套） 豪森总部基地一期（办公楼、商场） 南天目旅游区可自成一体，故可先建； 报福旅游服务中心--（观光车）--南天目旅游区--（缆车）--锦溪形成双回路； 旅游集散中心和豪森总部一期建设目的主要在于占地、占位。 第二期 法国风情小镇 世界最美乡村 戛纳影城（一期） 豪森总部二期（休闲场所、员工宿舍） 法国风情小镇、世界最美乡村均为兼具旅游、地产、影视外景拍摄功能项目，故建议先行； 戛纳影城分期建设、逐步丰富游乐内容； 天上运动休闲度假区、世界最美乡村同样依托报福旅游服务中心开展运营工作 第三期 戛纳影城（二期） 天上—高山密林探险乐园、滑雪场、世界极限运动区、高山休闲度假区（一期） 第四期 影视名人度假区；白茶古镇 天上（二期）； 报福旅游服务中心（二期） 第五期 戛纳梦工厂；外婆桥影视主题景区 中法文化创意园 安吉豪森旅游集散中心（二期） 说明：上述开发分期时间进度需视各项目用地配套、基础配套和环境配套情况而定。 开发条件建议 项目开发建议 本项目开发建议以下述条件具备为前提： 1、列入浙江省重点项目。 2、项目至少通过区一级人大会议，与县一级政府签订协议。 3、独家影视主题旅游项目开发经营权保障。 4、县、乡、村各级政府领导意见高度一致，成立专门的领导机构和工作小组。 5、政府层面的土地利用规划审批通过，用地指标可落实到位或有明确的解决途径。 6、政府承诺负责五通（路通、水通、电通、电信通、宽带通。其中，景观道路至少要可供两部大巴车交汇，电要有双回路）。 7、政府负责将土地及资源收储到位（包括百姓手中、外部私人手中、企事业手中的土地或资源），做好赔青、拆迁、林改建等工作，以净地方式供应。 8、政府负责地形图测绘，负责帮助企业做好各项报审工作。 9、明确投资优惠政策，包括但不限于：土地价格优惠、税收优惠、各类行政事业性收费政策优惠、资源使用费优惠。 东方戛纳城—中法文化城 （一）法国风情小镇 4、 古堡酒店 5、 法国风情度假区 旅游地产策划 东方戛纳城—中法文化城 （二）中法文化创意园 法国是一个充满文化、艺术的国家，而在法国文化中，他们的文学、电影、绘画、建筑等都使人再三回味。几百年来，法国都一直是欧洲乃至全世界的文化中心之一。而中国文化底蕴更是深厚，安吉则为“中国书画之乡”。为此，我们可开发一个可供旅游的中法文化创意产业园区，吸引中法两国乃至世界各地雕塑艺术、广告创作、绘画艺术、建筑设计、时装设计、工业设计的大师和从业者纷涌安吉。 旅游地产策划 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （二）中法文化创意园 1、国际大师创作基地 为国际级的雕塑大师、画家、建筑设计师、时装设计师、工业设计师等提供良好的艺术创作平台、氛围和环境。 2、名企研发室 为著名雕塑、建筑、时装企业等提供产品研发设计、科研工作场所。 3、文化艺术交流培训中心 为各类文化艺术培训交流提供平台，定期邀请邀请国际大师、行业专家及业界精英开展行业高级培训、讲座、论坛、研讨会等 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （二）中法文化创意园 4、中法文艺大学 以培养电影明星、文艺大师为目标，以“理论输导+实践培训”为特色，面向全球招募大专以上学生。 5、文化艺术品展销中心 包括大型会展酒店、各种文化艺术品展览馆、各种文化艺术品售卖店。可特设吴昌硕作品展销区。 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （二）中法文化创意园 6、文化艺术体验中心 现场再现各种文化艺术创作场景（如雕塑、绘画），游客可在名师指导下与体验，DIY喜好的工艺作品，还可以现场订制各类名师工艺品作为收藏 7、中法草根艺术广场/大街 摆秀当代草根艺术家们创作的作品，同时为各种街头艺术表演提供舞台 8、文化艺术休闲度假区 建立各种文化艺术主题酒店、主题餐饮、主题酒吧、咖啡馆、书吧、KTV、会所等风情休闲区，为游客提供休闲娱乐服务。 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （二）中法文化创意园 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （三）白茶古镇 以历史上的安吉古城镇为蓝本，以当地特色的白茶文化为灵魂，开发融白茶文化与古越国文化为一体的小镇，展现当地历史文化特色。小镇中建有: 1、越国时期的古城墙、城楼、城门、古塔、古刹、古街 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （三）白茶古镇 2、民间踩街活动区 舞狮、犟驴子、旱船、花灯等 东方戛纳城—中法文化城 旅游地产策划 （三）白茶古镇 3、孝文化广场 以“郭巨埋儿天赐金”、“孟宗哭竹冬出笋”的历史典故为基础，开发各种寓教于乐的孝文化体验项目，突破传统孝文化旅游模式。