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关于开展评选第二届淄川区城市优秀 住宅小区的通知 淄川区建设协会各会员单位,各房地产开发企业： 为树立行业品牌意识，推进我区住宅产业现代化，进一步提升我区住宅小区建设的综合品质，按照《淄博市城市优秀住宅小区评选办法（暂行）》，经研究决定，在全区开展“第二届淄博市淄川区城市优秀住宅小区”评选活动，现将有关事宜通知如下： 参评条件 （一）淄川区城市优秀住宅小区每两年评选一次，期间已获得淄博市城市优秀住宅小区评选的项目不再参与评选，直接入选淄川区城市优秀住宅小区。 （二）淄川区城市优秀住宅小区申报项目为2016年5月31日前竣工的住宅小区 (分期建设的住宅小区，要求分界明确，小区公共配套设施应建设完毕) 。 （三）小区规划、建筑设计、施工质量和住宅性能符合国家规范、规定和标准要求，并在设计理念和某些技术方面有创新和突破。 （四）符合国家及省市对居住建筑节能、节地、节水、节材及环境保护等方面的要求。 （五）小区各项建设手续齐全，已完成经规划部门审定批准的小区各项建设任务，并通过竣工综合验收备案。 （六）小区在开发建设过程中无重大安全、质量事故及商品房质量不合格现象，在开发经营过程中无违法违规行为，无拖欠工程款行为，无不良信用信息记录。 （七）小区住户满意度较高。 二、评选程序 评选工作分为初审、评选、公布三部分： （一）初审 1、严格按照评选条件对申报小区提交的有关材料进行审查。 2、对申报小区进行住户满意度调查。 3、对申报小区验收备案情况进行核验。 根据对申报小区的材料审查、住户满意度调查及核验结果，综合确定通过初审后参评小区。 评选 1、成立第二届淄博市淄川区城市优秀住宅小区评审专家委员会，评审专家委员会由规划设计、建筑设计、质量监督、住宅产业化、园林景观、开发管理、物业管理等方面专家库中随机抽取。 2、评审专家委员会对通过初审的小区进行实地考察，按照《第二届淄博市淄川区城市优秀小区评价标准》（详见附件1）对小区进行评定。 3、本评选设置以下评选项目：淄川区城市优秀住宅小区 4、根据专家评审委员会评定结果，确定获奖项目建议名单，对获奖项目建议名单在有关媒体进行公示。 （三）公布 将公示期间无异议或有异议但问题已解决的获奖项目名单批准公布。 三、宣传与表彰 （一）对获奖项目授予“淄博市淄川区第二届城市优秀住宅小区”等奖牌，并在新闻媒体上宣传。 （二）参加市优秀住宅小区评选，从区优秀住宅小区获奖项目中择优推荐。 （三）按照《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》和《淄博市房地产开发企业综合考核管理办法》的规定，对获得国家、省、市建设领域奖项的企业（需主管部门认可），在信用评价和综合考核中进行相应加分。 四、申报要求 申报材料按照《第二届淄博市淄川区城市优秀住宅小区评选项目申报材料要求》（详见附件2）提供。 五、评选时间安排 第一阶段：发布评选通知，接受企业报名 时间：2016年6月16日～2016年6月22日 第二阶段：对参评小区进行评选并公示 时间：2016年6月23日～2016年6月2６日 第三阶段：公布评选结果与宣传 时间：2016年6月27日～2016年7月1日 六、联系方式 申报地点：淄川区建设大厦275号417室、422室 联 系 人：张涛 翟秀丽 联系电话：0533-5280831 传 真：0533-5280831 附件：1、淄博市淄川区城市优秀住宅小区评价标准 2、第二届淄博市淄川区城市优秀住宅小区评选申报材料要求 3、第二届淄博市淄川区城市优秀住宅小区申报表 淄博市淄川区建设协会 2016年6月16日 附件1 淄博市淄川区第二届城市优秀住宅小区 评 价 标 准 二〇一六年六月 编 制 说 明 一、本评价标准是淄博市淄川区城市优秀住宅小区评选的基本依据。 二、本评价标准以小区规划为主线，以配套环境设施为基础，以扩大住宅产业技术应用为保证，引领我区住宅小区建设发展方向，全面提高人民居住生活质量。 三、本评价标准包括以下内容： （一）住宅性能评定体系，主要包括： 1、住宅适用性能评价指标体系； 2、住宅环境性能评价指标体系； 3、住宅经济性能评价指标； 加分选项：节能减排产业化技术应用情况; 4、住宅安全性能评价指标体系； 5、住宅耐久性能评价指标体系； 6、物业管理评价指标体系； （二）定性评定体系，主要包括： 1、小区总体观感评价； 2、小区住户满意度。 四、评分办法 1、小区综合得分为：住宅性能评定体系+定性评定体系。其中，在评定住宅经济性能评价指标时，对在“四节一环保”中采用新技术、新工艺及住宅产业技术集成的，可按照《节能减排产业化技术应用情况表》中所对应分值进行加分，加分总值不超过 100 分。 2、评分最小计数单位为0.1