建业贰号城邦工程竣工验收方案范例.doc

建业贰号城邦竣工验收 专项验收方案 为规范单位工程质量竣工验收程序，做好建业贰号城邦工程（1#、2#、3#、4#、6#楼及地下车库、商铺）的竣工验收工作，经研究制定以下综合楼工程质量竣工验收实施方案： 一、验收时间：2014年7月4日上午9：30分； 二、验收地点：贰号城邦现场会议室； 三、参加验收单位及人员： 工程主管部门： 建设单位：河南煤化建业房地产开发投资有限公司； 施工单位：中国建筑第七工程局有限公司； 监理单位：河南海华工程建设监理公司； 设计单位：河南省建筑设计研究院有限公司； 勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司； 监督机构：郑州市工程质量监督站监督三科。 参加验收的还有通力电梯有限公司，河南利达消防设备有限公司等。 四、验收组织： 建业贰号城邦工程验收，由河南海华工程建设监理公司组织成立验收组，验收组有 33人组成，验收组分为观感质量、实测实量、安装和资料检查小组。 观感质量组： 组长：李明军 成员：刘召弟、苏全中、刘向党、荣东红、张向阳、梁永新 实测实量组： 组长：苏胜永 成员：陈金良、张勇波、李原、胡兵谊、王光、刘士路、柯玉辰、夏俊峰、宋国涛 安装组： 组长：赵华 成员：厉磊、董永红、张凌云、张恒武、张潇、曹沛源、徐臻、朱世伟、王中义 资料组： 组长：姚峰 成员：刘艳灵、李玲、赵长伟、张雨洁、华金霞 郑州市工程质量监督站参加验收，并对本次验收进行监督。 　　五、验收依据： 《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关施工质量验收规范和有关规定。 装饰装修工程质量验收规范。 建筑给排水及采暖工程质量验收规范。 建筑电气工程施工质量验收规范。 建筑节能工程施工质量验收规范。 6、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。 六、验收部位、内容及验收方法： １、验收部位：建业贰号城邦工程1#、2#、3#、4#、6#楼总计1028个自然间，商铺27个自然间，抽查106个自然间，抽查自然间数量占总房间数的10％（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时由各组组长根据图纸、现场情况随机抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，商铺、地下室、楼梯间、卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。 2、土建实体质量检查。具体检查内容为： ①房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； ②内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正； ③天棚表面平整度、阴角顺直等； ④门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙等； ⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打等； ⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度； ⑦屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及蓖子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，屋面砖铺贴质量，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度； ⑧外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等； ⑨室外检查井、阀门井做法等； ⑩建筑物总体高度、垂直度、层高等。 3、设备安装检查。具体检查内容为： ①建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等； ②建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等； ③建筑采暖管道安装垂直度、位置、管卡及牢固程度，散热器安装型号、规格、安装质量及位置等； ④排风系统的风管、排风口、风机盘管、风机安装等并开启运行等 ⑤电梯运行检查。 4、施工资料检查。具体检查内容为： 施工技术资料核查内容：①建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；②钢筋接头、螺栓、钢结构焊缝等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；③隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录; ⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构等实体检测报告；⑦单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录；⑨