华新城简介.ppt

由左图可见，区域内公共交通日趋完善，对河西目前成熟地区的覆盖较广，有利于辐射和吸引河西北部地区以及南京鼓楼、白下等邻近地区的居民前来本项目；根据南京市规划，在地铁一号线中胜站上，将新建占地6万平米左右的长途客运站，原汉中门客运站将搬迁至此处；已有的30多条公交线路，届时将实现了长途客运、市内公交、地铁的“无缝衔接” 。 项目周边道路采用井式布局，路面较宽，路 况较好； 江东中路为纵向主干道，南北贯穿河西新城， 车流量大，目前江东中路部分路段处于建设 施工阶段，由此，车辆从东侧的庐山路分流； 河西大道为横向主干道，与奥体大街、梦都 大街、应天大街等组成井字结构的横向干道； * 奥体中心平均每年承办演唱会5-8场，承办数量每年以30%的增长率递增。还有奥体中心内各场馆日常客流人次因此未来。 * 通过国际性主力商家的引进，零售、餐饮及娱乐相结合，营造出一种全新的消费新体验，改变消费者对“购物”活动的传统理解，形成南京中高阶层群体以及大南京商业圈内重要的核心购物中心。华新城的出现，将引领河西中心商圈彻底改变新街口商圈独占南京鳌头的局面。 * 1 2 3 4 5 6 7 8 9 19 14 15 10 16 15 20 21 11 12 13 22 23 17 18 现有及在售项目 规划开发中的南部住宅区域 24 25 26 27 28 项目辐射范围3公里内目前有住宅楼盘28个据统计，项目辐射范围内共有住宅项目规模约为500万平方米，导入人口量预计20万人； 项目辐射范围5公里内，目前人口数量约40万人。 编号 项目名称 住宅面积 规划户数 预估人数 1 奥体新城 525,980 4,325 11,764 2 滨江奥城 238,900 1,697 4,616 3 紫鑫中华广场 224,104 1,751 4,763 4 金马郦城 270,000 2,029 5,519 5 碧瑶花园 84,170 1262 3,433 6 融侨中央花园 222,810 2,260 6,147 7 苏宁银河·河西滨江 42,000 467 1,270 8 仁恒江湾城 530,000 3,800 10,336 9 金奥大厦 75,000 550 1,496 10 拉德芳斯 230,699 1,812 4,929 11 朗诗国际 295,583 3,722 10,124 12 恒山花园 37,126 401 1,091 13 金岭家园 21,000 238 647 14 中和园 52,178 562 1,529 15 凤凰和熙苑 240,000 2,000 5,440 16 宏普捷座广场 40,374 547 1,488 17 欧洲城 170,000 1460 3,971 18 雨润国际 52,000 520 1,414 19 万科光明城市花园 234,183 2,942 8,002 20 中海塞纳丽舍 188,000 2,262 6,153 21 西堤国际 562,821 4,411 11,998 22 万达华府 102,000 1217 3,310 23 中泰国际 53,000 504 1,371 24 金域堤香花园 106,092 1485 4,039 25 嘉业阳光城 171,208 1,518 4,129 26 沁园村 37,730 460 1,251 27 宋都美域 124,820 1310 3,563 28 双和园 116,113 1143 3,109 合计 5,047,891 46,655 129,113 居住环境 奥体中心 奥体中心占地面积89.6公顷，是目前亚洲最大的体育馆之一。总建筑面积约40.1万平方米，可同时容纳8.7万人。 “第壹区” 金陵图书馆 金陵图书馆新馆，占地面积为57.8亩，总建筑面积为2.5万平方米，是位于长江路上老“金图”的4倍多。新馆将馆藏书籍200万册，各种阅览座位1500个。 以艺兰斋美术馆为主体建筑的“第壹区”，艺术和商业活动中心总面积10万平方米，项目总投资近1.5亿元。 南京国际博览中心总用地51.5公顷，总建筑规模约36万平方米。 国际博览中心 文体设施配套 * 文体环境 奥体中心人流统计 承办演唱会 2014 青奥会 预计可带来人流100万人次左右 国际博览中心人流统计 预计平均每年带来人流 80万人次 预计每年展会可带来人流约为120万人次 * 北 高新科技产业带 南京新城科技园 江苏省和南京市重点建设的现代服务业核心区。 目前，已引进国内外知名企业和高新技术研发企业230多家，其中世界500强6家，国内500强2家，上市公司11家。总投资超过200亿元。载体竣工面积达80万平方米,在建载体面积达160万平方米。2010年园区实现技工贸收入达120多亿元，税收达2