各种房产过户费用综详述发展与协调.docVIP

公 司诉 讼 理由 是什么？ 2011各种房产过户费用综合详述 　　□◆办理房屋产权过户的手续和费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 　　3、6元/平方米的手续费(房管局收) 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　5、公证费最高300元 　　(根据以上各项费用您自己一算便知) 　　□◆房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 　　一、政策性收费： 　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 　　5、印花税：评估价*0.1% 　　6、房产证工本费：85元 　　7、土地证工本费：105元 　　8、交易评估费：评估价*0.3% 　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 　　1、交易中介费：成交价*1% 　　2、房产权证代办费：每证100元 　　卖方应付的费用： 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 　　2、合同