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房地产基础知识培训 房地产基本术语 单元式住宅 单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。 框架结构住宅 框架结构住宅：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩，浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。 高层住宅多为框架剪力墙结构 框架结构图片 开间和进深 开间： 住宅的宽度，是指一间 房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 一般参数3-4.5米 进深：住宅的实际长度，是指一间独立的房屋或一栋居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。 一般参数4-6米 为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。 层高和净高 层高：指下层地板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 一般参数为2.7—2.9米 净高：指下层地板面表面到上层楼板面下表面之间的距离。 关系：净高＝层高－楼板厚度 户型图 是按一定的比例绘制的住宅建筑的水平剖面图。 一些房地产开发和销售企业，为了使购房者更全面地了解住宅的基本情况，往往在平面图上配置家具的尺寸和位置，便于人们的联想和识别。 楼层平面图 户型楼层平面位置图 标明户型在楼层平面中所处的位置 小区规划图 商品房 商品房是指具有经营资格的房地产开发企业（包括外商投资企业）开发经营的住宅。 商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝