在香港买房的流程及注意的事项.docVIP

在香港买房的流程及要注意的事项 第一步：置业前的考虑 ? 1. 租房还是买房？ 置业前，买家要先想清楚自己置业的目的是什么，比较一下究竟是「租房」或是「买房」较合适自己。租、买各有优缺点，在成本、风险、稳定性等方面各有长短，买家可根据自己的需要而作出选择。另外，一些问题如「是否短期居留？工作及财政状况是否稳定？是否想取得名校学校网络？对地产市道是否抱乐观态度？是否想趁低吸纳？」等，都要细心考虑，最重要的是要视乎自己的需要去选择。? ? 2. 究竟买一手房还是买二手房？ 买家决定了买楼的话，买楼前便要先决定要购入「一手楼盘」抑或是「二手物业」。 ? 了解自己的财务状况 买家在决定买哪一类物业时，如「一手房」或「二手房」，应清楚了解自己的财务状况才作出决定，买家要衡量自己的供款能力，预算可负担的每月供款，以及供款开支占每月开支的比例。 ? 第二步:找房 ? 1. 哪个小区好？ 择地而居，选择一个合适自己居住的地区是相当重要。要考虑到的因素主要有该区的楼价及升值潜力，还有该区的土地规划。会不会有大型工程陆续展开亦都是一个值得关注的问题，因为单位的景观及生活环境均会受到很大的影响。? 置业人士应首先设定自己心目中的居住地区应有条件，例如对交通设施、学校网、公共设施、食肆、购物设施，以及环境和治安质素的要求等，将每一项条件排序，认为最应有的地区条件放在最前，如此类推。这样做买家便能清楚