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澳洲房产培训20150315(修订版)
4如何选择海外投资人的自住房产?? 答:位置,位置还是位置!紧邻学校,商业中心,购物中心,银行,医疗设施,地铁站,公交站,或者临海走路可以去看海。 澳大利亚房产知识培训 主要内容 第一篇: 澳大利亚概况介绍 第二篇:澳洲房产投资优势 第三篇: 澳洲购房流程费用 第四篇: 澳洲房产互动知识问答 第一篇:澳大利亚概况 澳大利亚 6个州和2个地区 澳大利亚首都 堪培拉 经济总量 世界排名第十三 澳大利亚国旗与国徽 悉尼:新南威尔士州首府,是澳洲最大、历史最悠久的城市之一,人口470万,年增长率 1.2%。 2000年悉尼奥运会使悉尼的国际声望和知名度空前提高。这里气候宜人、环境优美。悉尼也是商业、贸易、金融、旅游和。美丽的悉尼是世界十大易居城市中最大的城市。 Melbourne 墨尔本:维多利亚州首府,澳大利亚第二大城市 文化 工业,农业 经济 中心 人口430万,年增长率 2%。2016年, 墨尔本的人口将突破450万大关。2020年,墨尔本的人口预计将达到500万。 是澳洲人口经济增长最快的一个州 Brisbane 布里斯班:昆士兰州的首府,也是澳洲的第三大城市,与上海市结为友好城市。人口200万,年增长率1.8%。布里斯班河在市中心流过,地理环境和上海相似,都被称为“河畔之都”。布里斯班又是澳洲航空业的发祥地,波音公司和澳洲航空公司总部都设在这里,使其成为航空工业的中心。黄金海岸 和大堡礁也都在昆士兰 经济概况 (资料来源:澳洲统计局) .政府和监管制度稳定、透明并具国际竞争力 · GDP 增长稳定,2012 年预计 GDP 年增长 3.5%; 低失业率,2011 年平均失 业率只有 5%,是全球 20 强经济体中最低的。 · 强大的银行体系,完善及人性化的,根据投资者需求定制的贷款类金融产品 等等,保障其较少受到全球信贷危机的冲击同时,成为全球目前最适合房产 投资的目的地。 政 治 澳大利亚在全球所有国家中, 安全 和稳定排名首位, 政局稳定、社会和谐、自由民主 多元文化:来自200多个国家移民 前任陆克文总理(图片左)有史以来第一位会说流利中文的西方国家领导人。得到中美两国的共同尊重。 现任总理是托尼阿博特 其他概况 地理位置 澳大利亚面积为 780万平方公里,相当于中国面积的80%,墨尔本与悉尼夏令时比中国快3个小时,冬令时快2个小时。 人口数量 澳大利亚人口约为2400.万,属传统的移民国家。华裔居民人数已超过150万。 医疗福利 澳洲居民享受全方位的医疗保障,医疗体系健全,在公立医院住院、治疗、住院期间的饮食都是免费的。 教育制度 澳大利亚实行12年义务教育。教育水平世界一流10位诺贝尔奖得主。 第二篇:澳洲房产投资理由 中国澳洲房产对比 澳洲房产优势 澳洲置业十大优势 1、永久产权,永久买卖,无遗产税; 2、时尚精装,拎包入住; 3、使用面积计算,无公摊面积; 4、房产法律体制健全,房款交第三方信托保管,验收合格支付,买家十分安全; 5、租赁市场稳定,空房率极低; 最安全的投资! Headline of the presentation 6、投资回报率稳定,平均每五年翻一番; 7、贷款比例高,还款方式灵活; 8、教育质量高,教育理念新,拥有世界上最好的学校和大学; 9、世界上最适合人类居住的国家,墨尔本多次评为适合人居住第一名,政治稳定,经济发达; 10、澳大利亚是多元化国家,移民城市,文化氛围好,旅游城市,景色秀美,自然条件好。 供求关系推动房价增长 技术工人紧缺 房屋供给不足 房价增长! 人口增长 房屋需求增长 海外人士增多 沿海居住土地减少 第三篇:澳洲购房流程费用 澳洲购房流程 购房步骤解析 澳洲购房费用 FIRB申请 Headline of the presentation 3.1澳洲购房流程 专业咨询 选房 联系持牌律师 指导签约 首次付款 办理贷款 土地交割 支付余款 开始建房 结算交房 Headline of the presentation 3.2澳洲购房步骤注解 1专业咨询 2 交付定金(initial depoist) 土地:2000AUD, 建筑:2000AUD. 根据实际情况而定。 3 签订土地合同与建筑合同。签订律师代
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