临沧市南亚汽车主题物业管理方案(发送).docxVIP

临沧市南亚汽车主题园物业管理方案目录一、园区物业工作需求分析（一）、项目全面推进对物业服务需求的分析（二）、项目内各业态对物业服务需求的分析（三）、4S店物业需求访谈一览二、园区物业管理服务项目及服务标准三、物业服务人员配置四、物业成本预测五、物业费（一）、园区物业费测算（二）、临沧本地商业项目及外地汽配、汽车市场物业费一览六、合作管理方式（一）、外地汽配、汽车市场物业管理方式（二）、园区合作方式七、项目前期物业准备工作八、物业启动方案时间计划一、园区物业工作需求分析（一）、项目全面推进对物业服务需求的分析项目作为临沧城市名片需要有与之相配的物业服务，在形象上高度统一，在服务质量上统一标准：1、人员形象的统一；2、公共区域内物业维护质量的高度统一。全面管理物业的核心目的：是通过优质物业服务有效促进项目下阶段有效服务和招商，并且对后续地块增值有促进作用。（二）、项目内各业态对物业服务需求的分析1、汽配商铺区域：安保、保洁、水电、道路通畅。2、4S店区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内保洁、保安。3、展厅区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内保洁、保安。4、摩托区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内安保。5、大型汽修及其他定制型客户：安保、保洁、水电、道路通畅、室内安保。（三）、4S店物业需求访谈一览品牌内容简述一汽大众目前正自行建立安保系统，保安计划5人，白天2人晚上3人；可保洁、