开题报告_政策调控对上海房地产周期波动影响研究.doc

硕士毕业论文(设计) 开题报告 学 院 名 称： 经济管理学院 专 业 名 称： 项目管理 届　　　别： 2011届 学　　　号： XXX 姓 名： X X 指导教师姓名（职称）： X X 教 务 处 制 二〇一六年一月 同济大学 硕士毕业论文（设计）开题报告 题　目 政策调控对上海房地产周期波动影响研究 题目类型 理论研究　　囗应用研究　　囗　设计开发　　囗　其他　 命题来源 囗 教师命题　　　学生自主命题　　囗教师科研课题 拟完成时间 2016年10月1日 一、选题依据及意义（不少于300字） “有恒产者有恒心”，住房问题不仅关系到人民的安居乐业，更关系到社会的安定团结和政治的稳定有序。房地产业作为上海经济的支柱产业近年来发展迅猛，它为上海经济发展作出了应有的贡献。然而，房地产市场迅猛发展的同时也暴露出了许多问题，如住房供需结构的不合理，投资规模的急剧增加，投机盛行，这些问题造成的后果就是房价的不断高涨，严重影响居民的正常住房需求，截止到2016年3月份，上海市商品房成交均价己达38034元／平方米，房价居高不下的问题已经成为社会和群众关注的焦点。房地产业是国民经济的支柱产业，鉴于房地产行业的重要性及特殊性，我国政府自2003年开始对房地产市场实施了一轮又一轮的宏观调控，旨在抑制房价过快上涨。