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业委会工作计划 - 工作计划书 - 书业网 篇一：景江苑小区2015年业委会重点工作计划 景江苑小区2015年业委会重点工作计划 2015年3月**日 为进一步提升小区品质，规范业委会工作，更好的为小区业主服务，现提交2015年业委会重点工作计划，请业委会成员讨论，表决通过后在小区公布。工作计划讨论稿如下： 一、物业服务合同到期后方案选择 小区物业服务合同将于2015年9月30日到期。北京均豪发出意向希望被续聘。业委会有三个方案可供选择： 一是改聘。改聘必须召开业主大会，启动公开招聘物业服务企业程序，工作量大，且新旧物业服务企业之间移交工作复杂，不利于小区公共设施设备的维护，对小区弊大于利； 二是自管。从目前小区业委会工作精力看，自管有较大困难； 三是续聘。续聘必须做好以下工作： 1、公告全体业主； 2、向物业企业提出有关要求“ （1）物业费保持原有合同递增幅度； （2）必须向小区缴纳履约“保证金”和公共设施设备维修“保证金”； （3）启动小区公共设施设备“标准化管理”； （4）启动申报“市级优秀小区”的工作。 二、创优秀小区的准备工作 创优秀小区的准备工作主要由物业服务企业实施。按照《杭州市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则》规定，对小区查验时实行扣分的办法进行评审。扣分的主要内容有： 基础管理；房屋、共用部位管理与维修养护；共用设备