集体土地房屋登记科岗位操作规程.docVIP

岗位操作规程 集体土地房屋登记科：科长岗位 1、目的： 为规范房屋登记行为，保护权利人的合法权益，强化房屋管理，维护房屋登记安全。 2、适用范围： 本市行政区划内集体土地范围内各类房屋登记的审核工作。 3、职责： （1）全面负责科内各项工作的开展和日常管理。 （2）依法按流程完成集体土地范围内的房屋登记业务审批工作。 （3）在规定时限内完成审批工作。 （4）负责协调内外关系，做好业务科室之间的沟通工作，协助受理科、综合科、下属各乡镇站处理退件业务。 （5）审查并确认特殊疑难业务，并提出科内的初步处理意见，按时参加疑难业务会的研讨。 （6）按岗位责任制要求组织完成科各项工作指标，完成上级部门和领导交办的各项事宜。 （7）执行科长轮值（周）接待制度，作好当值周的科长值班总结。 （8）组织全科按时参加单位组织的各项活动、业务培训和综合学习，并做好学习记录。 4、工作流程：（附流程图） 流程说明： 1、按要件标准审查传递到审核环节的业务登记收件项目。 2、依法对房屋登记的一致性、合法性、有效性审查。应核对的具体内容如下： （1）申请人名称，签章应与权利来源证明文件，登记簿、登记档案记载信息一致。 （2）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与申请材料记载房屋信息一致。 （3）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致。 （4）申请登记的事项与房屋登记