超高层写字楼专题培训.pptVIP

案例一：中国台北 101大厦（台北国际金融中心） 台北101（Taipei 101），又称台 北101大楼，在规划阶段初期原同 台北国际金融中心（Taipei Financial Center），是目前世界 第二高楼（2010年），楼高508米， 地上101层，地下3层。位于我国 台湾省台北市信义区，由建筑师 李祖原设计，KTRT团队建造。 PART 2 超高层写字楼典型案例 设计理念 艺术风格组合节节高升的富贵律动 高耸建筑，在西方象征对未知的崇仰、征服和追求。东方观点 则代表着对未来更宽阔的了解和包容。台北101以节节攀高的 高度，象征台湾在新世纪的全新视界。 PART 2 超高层写字楼典型案例 层层连续的吉祥 超越单一量体的设计观，以中国人的吉祥数字“ 八”（ “发”的谐音）作为设计单位，以8层楼 为一结极单元，彼此连接，层层相叠。建筑整体 在外观上形成有节奏的律劢美感，开创国际摩天 大楼新风格。 生生丌息的坚韧 多节式外观，每8层形成一组自主极成的空间，自 然化解高层建筑引起之气流对地面造成的风场效 应，透过建筑绿化植栽区的区隔，确保行人的安全 不舒适性。造型宛如劲竹节节高升、柔韧有余、象 征生生不息的中国传统建筑意涵 富贵璀璨的饱满 斜立面与层次结构，有如花开绽放，富贵饱满。不 同高度所展现的不同视野，实现”一花一世界，一 台一如来，台台皆世界，步步是未来”的东斱原创、 理念。 92-101 通讯层 91 户外观景台 88-89 观景台 85-86 观景餐厅 59-84 高楼段办公室 59-60 电梯转换层 35-58 中楼段办公室 36 台北101会议中心 35-36 电梯转换层 35 配套设斲楼层 楼层规划 101 层峰 空中餐厅 大堂 9-34 低楼段办公室 B1-6 购物中心 1-2 大堂 B2-B5 停车场 购物中心 PART 2 超高层写字楼典型案例 标准层设计 会议室 办公室入口 建筑结构： ? 采用传统的框筒式结构，以三十六支柱子作 为垂直支撑，其中八支巨柱子=环绕四周。 ? 由韧性立体铜构系统连结所有楼层的柱子， 确保超高大楼稳固安全。 标准层交通流线： ?为“日”字型走道，核心筒位于平面层的中 间位置，可轻松到达平面层的每个角落，且 空间分隔灵活，各门面昭示性强。 PART 2 超高层写字楼典型案例 1-2F大堂 B2-B5 停车场 层峰101 88-91F 观景层 71 72F 当楼段 电梯转换楼层 59 60F 电梯转换楼层 47 48F 当楼段 电梯转换楼层 35 36F 电梯转换楼层 30F 当楼段电梯转换楼层 19F 200F 当楼段 电梯转换楼层 垂直运输系统 舒适、便利、快速、安全及智慧型的运输系统，满足 甚至超越租户及业主的要求 电梯系统（办公楼层） ? 观景电梯 2台单层电梯，各载重1600公斤（24人）。2004年金氏记录 世界最快速的电梯，流线型恒压车厢，确保人员舒适，上升速 度可达到每分钟1010公尺 ? 客梯 10台双层电梯，各载重2040公斤（31人），直达电梯转换层 。24台双层电梯，各载重1350公斤（20人），到各楼层区 （共6区层，每区与用电梯4台，3台单层电梯（各不同载重） ? 货梯 3台单层电梯（2台载重2040公斤，1台载重4800公斤） 5F 购物中心出入口 ? 停车场电梯 6台单层电梯，各载重1600公斤，到达一楼大厅 PART 2 超高层写字楼典型案例 配套服务 便利商店 提供多样化商品选择及数种便利服务外，店内另设有ATM 提款机，让大楼租户生活更加便利。 洗衣、快递服务 35楼快递及洗衣中心，提供租户便捷的快递及洗衣服务， 让大楼租户工作生活更有效率。 电信服务 电信服务中心提供租户各项电信咨询相关咨询的服务，如： 市话、行动等电信业务之申请、转移及几各项异动。 花店服务 提供送花服务，可以替客户帮鲜花送到世界各地；小至办 公室，大至